熱 商貸買房有限制，注意事項有哪些？

來自市民王女士：    鏈博士答： 一、如何獲得住房商業(yè)貸款？ 目前來說，住房商業(yè)貸款只需購房者符合購房資格，提供收入證明和收入銀行流水，只要收入可以確保覆蓋月供的兩倍以上，個人征信沒有問題，基本上都可以獲得貸款。 辦理商業(yè)貸款需提供一些材料，包...

2017-09-22

熱 單身30歲才能買 假離婚沒戲:共有產(chǎn)權(quán)房必知的4件事

       近期關(guān)于房地產(chǎn)的消息不少?！白馐弁瑱?quán)”帶來的熱議還未平息，北京擬推的“共有產(chǎn)權(quán)住房”又上了近日的新聞頭條。 　　14日，北京市住建委明確，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學等事宜。 ...

2017-08-17

熱 注意！買這幾類新房 不能辦不動產(chǎn)權(quán)證！

近日，由于開發(fā)商違建且沒有整改，上海嘉定的一小區(qū)百戶業(yè)主至今都沒法辦不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)證辦不下來，意味著房子的產(chǎn)權(quán)存在問題，意味業(yè)主沒法落戶口，小孩也不能去小區(qū)對應(yīng)的公立學校讀書?，F(xiàn)實生活中，哪幾類新房沒法辦理不動產(chǎn)權(quán)證？ 在解釋哪些房子不能辦不動產(chǎn)權(quán)證之前，小編先科普一...

2017-08-14

熱 學區(qū)房和學位房的區(qū)別是什么？

孩子的教育問題，是每個家庭的重中之重，所有家長都希望自己的孩子能上一個好學校，希望能給孩子一個好的教育環(huán)境，但是能上一所好學校不是一件容易的事，尤其是想要在北京上學的孩子。由此而來，就出現(xiàn)了學區(qū)房和學位房兩個概念，許多人對這兩個的概念都很模糊，下面小編來詳細介紹一下。 ...

2017-08-09

熱 學區(qū)房和學位房的區(qū)別是什么？

孩子的教育問題，是每個家庭的重中之重，所有家長都希望自己的孩子能上一個好學校，希望能給孩子一個好的教育環(huán)境，但是能上一所好學校不是一件容易的事，尤其是想要在北京上學的孩子。由此而來，就出現(xiàn)了學區(qū)房和學位房兩個概念，許多人對這兩個的概念都很模糊，下面小編來詳細介紹一下。 ...

2017-08-09

熱 如何界定交易房屋是否滿5年？

來自市民吳女士： 鏈博士答： 一、房屋滿5年有什么優(yōu)惠政策？ 現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個人對外銷售購買二年以上（含二年）的住房減免增值稅（營改增前為營業(yè)稅），自用五年以上的家庭唯一住房免征個人所得稅。 買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，稅務(wù)機關(guān)以契稅為抓手，“先交稅后發(fā)證...

2017-07-29

熱 住房限購政策是否適用于“司法拍賣房”？

前不久，一份《關(guān)于明確〈關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知〉操作有關(guān)事項的通知》在網(wǎng)絡(luò)上流傳，引起廣泛關(guān)注。 通知中明確“因司法拍賣取得不動產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行，購房者需具有購房資格；同時，取得者需在取得不動產(chǎn)證書滿3年后方可辦理轉(zhuǎn)讓合同備案登記手續(xù)，司法拍賣的成交確認時間在通知執(zhí)行日...

2017-07-27

熱 房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證究竟區(qū)別在哪？

　　不知道有沒有發(fā)現(xiàn)個問題為什么近大家都在用房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證，兩者有什么區(qū)別。 　　 　　大家一起來看一下。 　　首先，兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機關(guān)也不一樣。 　　不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。 　　其中，房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管...

2017-07-26