[摘要]潘女士的房子位于豐臺胡桃園小區(qū)，是一套三居室。今年7月，她在網(wǎng)上發(fā)布了招租信息，當時有很多中介打電話要求代理她的房子，但都被她拒絕。
“我要是早一點看到《北京晚報》的報道就好了！”被黑中介騙租后，潘女士懊悔不已。潘女士本想靠出租房子貼補家用，結(jié)果遇到了偽裝成個人租房的“房托兒”，如今她的房子被轉(zhuǎn)租打了隔斷，租金也收不上來。這家黑中介是本報曾曝光過的“恒澤偉業(yè)”，其騙租方式與本報曝光過的案例一模一樣，都是一個姓鈕的人先從房東手里租房，然后隨即退租將房子委托給中介，然后打上隔斷轉(zhuǎn)租。
“房托兒”租房專騙房東
潘女士的房子位于豐臺胡桃園小區(qū)，是一套三居室。今年7月，她在網(wǎng)上發(fā)布了招租信息，當時有很多中介打電話要求代理她的房子，但都被她拒絕。“我怕委托給中介會被群租，就想直接租給個人?！?月31日，一個名叫鈕振坤的人來看房，自稱是一家人住，并和潘女士簽訂了租房合同。合同上除了甲乙雙方，還有一個“丙方”，也就是“恒澤偉業(yè)”的業(yè)務(wù)員?！斑@個租客是中介帶過來的，我們簽的是居間合同?！焙炗喓贤瑫r，鈕振坤以取公積金為由，要求第一次交房租“押一付二”，潘女士也同意了。
雖然中介不請自來，但畢竟不是把房子委托給中介，潘女士對此也比較滿意。8月底，潘女士卻接到鄰居的電話：她的房子出問題了。潘女士趕過去一看，發(fā)現(xiàn)房子里的客廳被打上了隔斷，三居室成了“四居室”。潘女士隨即給鈕振坤打電話，結(jié)果一直關(guān)機。后來，鈕振坤給她發(fā)了條短信：“我已經(jīng)退租了，有事和恒澤偉業(yè)聯(lián)系吧。”
潘女士又找到“恒澤偉業(yè)”詢問是怎么回事，結(jié)果中介拿出一張只有乙丙雙方的退房協(xié)議，稱鈕振坤在8月5日就退房了。潘女士意識到，鈕振坤就是個“托兒”，她被騙租了。
劣跡斑斑 騙了三年多
潘女士當即要求將房屋恢復(fù)原狀，收回房子，中介卻告訴她：要么把房子委托給他們處理，要么就別想收房租，如果要告，隨便告。潘女士打110報警，卻被告知這屬于經(jīng)濟糾紛，不在警方受理范疇。
這時，潘女士終于明白為何“恒澤偉業(yè)”不怕她告了。她上網(wǎng)搜索“恒澤偉業(yè)”，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這是家劣跡斑斑的黑中介，早在去年就被市住建委曝光。在看到本報7月22日報道的市民李先生被“恒澤偉業(yè)”騙租一事后，潘女士更是懊悔不已：“我的遭遇跟李先生一模一樣，就連騙租房子的人都是同一個，都是鈕振坤?！迸伺空f，她懷疑鈕振坤其實是“恒澤偉業(yè)”的員工，但中介始終否認。
昨天，記者在網(wǎng)上查找鈕振坤的信息，卻發(fā)現(xiàn)鈕振坤與黑中介關(guān)系密切。在很多帖子中，鈕振坤被網(wǎng)友歸類為黑中介的骨干成員。在天涯論壇上，一位網(wǎng)友更是發(fā)帖稱，鈕振坤在2011年8月就以同樣的手段騙租了海淀區(qū)的一套房子，使他蒙受損失。這位網(wǎng)友稱，當時鈕振坤將房子退租后委托給了“榮豪盛世”轉(zhuǎn)租，記者發(fā)現(xiàn)，這家中介也是黑中介，且已被吊銷執(zhí)照。
篡改合同 房東維權(quán)不易
潘女士說，自己簽的居間合同其實暗含陷阱，由于她的大意，導(dǎo)致她現(xiàn)在有理說不清。
記者看到，潘女士的這份居間合同與住建委網(wǎng)站上提供的合同范本高度相似，但是在“居間服務(wù)”和“轉(zhuǎn)租”條款中，卻加進了大量不利于房東的內(nèi)容。比如，乙方申請退租，丙方可全權(quán)代理甲方經(jīng)辦房屋租賃相關(guān)事宜；如乙方提出需丙方協(xié)助尋找下家住戶，丙方繼續(xù)履行此租賃合同。
正是這看似正規(guī)的合同，卻被黑中介利用，偷偷“夾帶私貨”成為了霸王條款。潘女士說，她曾對鈕振坤只有乙丙雙方簽字的退房協(xié)議表示質(zhì)疑，而“恒澤偉業(yè)”恰恰是根據(jù)合同里的這些霸王條款讓她吃了啞巴虧。
除了霸王條款，記者在潘女士的合同上還發(fā)現(xiàn)，合同最后經(jīng)紀人的資格證書編號是偽造的。記者在市住建委網(wǎng)站上輸入經(jīng)紀人姓名和證書編號，均沒有查到相關(guān)記錄。而“恒澤偉業(yè)”本身，更是沒有在市住建委備案，是一家徹頭徹尾的黑中介。
