[摘要]受到今年房地產(chǎn)市場整體較低迷的影響,房屋租金兩年來首次出現(xiàn)停漲。從2013年開始,房屋租賃市場上開始出現(xiàn)大量的90后。
受到今年房地產(chǎn)市場整體較低迷的影響,房屋租金兩年來首次出現(xiàn)停漲,今年一、二季度房屋租金均為51元/平方米/月。從2013年開始,房屋租賃市場上開始出現(xiàn)大量的90后,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這個被認為“特立獨行”的群體在租房觀念上和80后有較為明顯的區(qū)別。興許是獨生子女居多,家庭壓力明顯比80后小,在租房時,90后群體更強調(diào)“舒適和享受”。
特點
寧愿多花錢,也不難為自己
在海珠上班的小張,今年畢業(yè)于廣州某重點高校,和大學同學在楊箕租了個大三房,算上水電費一個月支付1000元以上,大概占工資的五分之一。小張的薪資待遇屬于今年本科應(yīng)屆畢業(yè)生中比較高的。
小張對自己租住的房子相當滿意?!案鞣矫娑疾诲e,三房一廳還有兩個陽臺,周邊有羽毛球場、泳池等,購物也很方便,和朋友合租下來房租也不是很貴。最重要的是,距上班地點只要搭乘20多分鐘的地鐵?!毙埜嬖V記者,當初找房子時主要考慮是否離工作地點近以及住所的環(huán)境如何等因素,租金只是放在中間位置?!拔矣X得現(xiàn)在畢業(yè)的大學生都已經(jīng)是90后了,觀念不大一樣,寧愿多花些錢,也不要難為自己。”
和小張生活態(tài)度很相似的還有住在龍洞,將自己稱為DG哥的90后畢業(yè)生。DG哥目前在龍洞租了50多平方米帶廚房的1房1廳,和女朋友合租每月算上水電費平均1000元/人,大概占了工資的三分之一。據(jù)DG哥介紹,畢業(yè)后他便成為SOHO一族,所以他不太在意交通的遠近,樓房周圍的環(huán)境才是首要考慮的?!皹蔷嗵〉奈也灰?,樓房太老我也不要,綠化要足,最好有公園?!盌G哥認為在找房的時候要多結(jié)合個人品味才能住得舒坦?!拔易⒅厣钇焚|(zhì)。”
今年畢業(yè)的小瑞暫時寄宿在親戚家,她愿意把大部分工資花在租房上,“三分之一以上,二分之一以下都可以接受”。小瑞希望可以租一套30平方米左右,帶陽臺、家具、家電的一室一廳,只要附近有超市就行?!半m然現(xiàn)在工資不多,但年輕人還是要舍得為自己花錢?!北容^正常的現(xiàn)象。
選房
對房屋居住環(huán)境要求高
也有一部分90后畢業(yè)生由于留戀學校周圍的環(huán)境,同時考慮到租金成本,畢業(yè)后在學校周圍租房。小賴就是其中的一個,她在大學城北亭村租了個單間,算上水電每個月800多塊。但她很滿意目前的住房情況,“自己布置得溫溫馨馨、干干凈凈,就像一個溫暖的小窩,下班回來洗個澡,就舒服地窩在床上看電視?!?
當被問及為何不選擇在市區(qū)合租時,小賴坦言,一是市區(qū)房租太高,二是目前工作不穩(wěn)定,合租很可能隨時拆伙。對比市區(qū)的城中村,小賴覺得,在大學城生活了四年,各方面都很熟悉,即使一個人住這也安全。小賴希望自己的住房可以多個小廚房,偶爾自己做做飯,但帶廚房的單間實在太少,而村里電壓不穩(wěn)定,天氣熱時容易停電也讓小賴略頭疼。
記者了解到,當前不少90后畢業(yè)生租房時對居住環(huán)境方面的要求,普遍比80后畢業(yè)生高?!霸诮煌ê团涮紫鄬Ρ憷氖袇^(qū),房租確實比較高,我們公司目前很多90后都會選擇一群朋友或者同事合租。”一位在網(wǎng)絡(luò)公司工作的80后小楊跟記者說。在記者所接觸到的90后中,不少人在租房時已經(jīng)將租金放在了較為次要的位置,更加追求自在的感受。
對于當前90后所表現(xiàn)出來的租房心態(tài),業(yè)內(nèi)人士認為隨著經(jīng)濟的發(fā)展,生活水平一年比一年提高,加上90后中大部分屬于獨生子女人群,家庭壓力相對比較小,他們生長的環(huán)境也比80后更為優(yōu)越,當他們踏入社會時對居住環(huán)境有較高的要求也是
●鏡頭
畢業(yè)季一過,求職公寓床位房大把空余
近年來,面對房租的不斷上漲,通常交通、配套以及租金三者不可兼得,不少房東特別是市區(qū)的房東瞄準了市中心床位房市場,一種叫“求職公寓”的房子應(yīng)運而生。求職公寓大多由套房改造而成,屋內(nèi)擺滿上下鋪床,少則住五六個人,多則可住上十幾二十人,分攤下來,只需要400-700元/月,十幾二十元/天。
六七月份畢業(yè)季時,為了方便求職,這種隨時進出并且租金便宜,還是在市中心的求職公寓,成為一部分畢業(yè)生的選擇。不過,近日記者走訪數(shù)家求職公寓發(fā)現(xiàn),隨著畢業(yè)季的結(jié)束,數(shù)家求職公寓出現(xiàn)降溫。天河公園、崗頂、黃埔大道以及石牌村多家求職公寓目前剩余大量的床位,“考慮好了隨時過來,目前床位還很充裕。”房東熱情地對記者說。在上社一家求職公寓,空調(diào)房住滿了人,而另外一個房間以及客廳還空著數(shù)個床位。
90后小張跟記者表示,求職公寓的環(huán)境和衛(wèi)生太差,比宿舍環(huán)境差多了,而且特別擁擠。雖然省錢,但是想到住到里面就感到心酸,寧愿住到稍微遠一點的地方,或者吃少點,也不會考慮住這樣的房子。
對比
80后說:我們畢業(yè)時考慮得
最多的就是如何省錢
同90后這種樂天派[最新消息 價格 戶型 點評]的特性不同,幾年前踏入社會的80后拿著比現(xiàn)下要低的工資,他們在租房時考慮更多的是租金。
小吳2010年畢業(yè)于廣州的一所普通本科高校。從學校搬出來后,和男朋友先后住過海珠石溪一個樓齡超過20年的小區(qū)以及東圃一個面積約20平方米的一房一廳,兩次租房的花費均不超過500元/月。“剛畢業(yè)時感覺工作還沒上正軌,兩個人的月收入加起來也就四五千元,當時想得最多的就是怎么省錢,不愿意在房租上花費太多。直到工作兩年多,工資收入高了一些后,才搬進了居住環(huán)境相對較好的小區(qū)。”
據(jù)小于回憶,她從2009年來廣州工作至今,在廣州城中村住了將近三年。后來因為租到了熟人的房子,房租比市價要便宜500塊/月左右,并且要和朋友合租,才住得起市中心的樓梯小區(qū)房?!爱厴I(yè)一兩年,只有2000多元/月的工資,還是不敢想住上上千塊的房子,房租如果占到了1/3,還要吃飯加上其他開銷,就所剩無幾了?!毙∮诒硎?,自己的家庭狀況屬于中等,暫時不需要贍養(yǎng)父母或者資助弟妹上學,就是意識中覺得不應(yīng)該“月光”。