[摘要]目前，土地出讓一般僅框定容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率幾項(xiàng)指標(biāo)。
逐步推行地塊城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則與規(guī)劃條件一并納入土地出讓合同制度，沒有城市設(shè)計(jì)的地塊一律不予出讓?！?月29日南京公布的《關(guān)于加強(qiáng)全市城市設(shè)計(jì)工作的意見》明確這一剛性要求，相關(guān)部門昨天對(duì)這一意見進(jìn)行了詳細(xì)解讀。
南京市規(guī)劃局副局長(zhǎng)陳乃棟表示，規(guī)劃局已組織編制《南京市城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則(征求意見稿)》并于今年6月試行，今年凡是控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的規(guī)劃地塊以及近期準(zhǔn)備建設(shè)的重要地塊，都必須引入城市設(shè)計(jì)理念，至2015年所有出讓地塊都要有城市設(shè)計(jì)。
目前，土地出讓一般僅框定容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率幾項(xiàng)指標(biāo)。而根據(jù)《南京市城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則(征求意見稿)》，在這幾項(xiàng)硬指標(biāo)之外，還必須進(jìn)行功能策劃，并展開空間形態(tài)、開敞空間、交通流線、建筑控制、界面控制、環(huán)境和場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)等。
