不少網(wǎng)友疑惑,如果是正在還月供的房子倒塌了或者成了危房,是否還要繼續(xù)還月供?如果房子在,人沒了,房貸還需要還嗎?
人在房子沒了,月供還要繼續(xù)
律師事務(wù)專業(yè)律師解釋,“如果人在房子沒了,則根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定,借款人仍有義務(wù)清償尚未償還的貸款本息。”也就是說,如果你房子倒了,房子按揭的月供你還得繼續(xù)還。銀行人士解釋,貸款是銀行和借款人之間的關(guān)系,房子是抵押物,是補充。因此,房子沒了,也不能以此為理由停止還月供。
像這種房子沒了,卻還要還月供的情況,顯然對于失去房子的人來說是雪上加霜。如果之前沒有買過相關(guān)的財產(chǎn)保險,該如何索賠呢?“房子損毀了,在沒有購買任何保險的情況下,只能由房屋所有人自行承擔(dān)房屋損毀的損失。但從政府救助角度,政府通常會給予受災(zāi)群眾一定的補償,使受災(zāi)群眾得以妥善安置、重建家園?!甭蓭熃忉尅?
房子在人沒了,房子變?yōu)檫z產(chǎn)
對于人死了房子還在這種情況,律師解釋,根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定,該房產(chǎn)列入該人的遺產(chǎn),首先由繼承人用該人遺產(chǎn)清償該人的生前債務(wù)(當然包括房屋按揭貸款等債務(wù)),但清償債務(wù)以該人遺產(chǎn)實際價值為限,“父債子還”在法律上沒有依據(jù),當然對超過遺產(chǎn)實際價值部分的債務(wù),繼承人自愿償還的,法律也不禁止。