畢業(yè)季租房市場行情看漲 畢業(yè)生租房實(shí)用攻略

  • 來源: 購房寶典 中國新聞網(wǎng)
  • 2014-06-11 08:45:35
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畢業(yè)季臨近,租房市場也開始升溫。據(jù)往年慣例6、7月份大學(xué)周邊及交通沿線熱門房源月租都會(huì)有所上漲。業(yè)內(nèi)人士分析,6月畢業(yè)生租賃需求會(huì)大量釋放,租金水平還將走高,想租房的畢業(yè)生需提早下手。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,自5月中下旬開始,二手房中介咨詢量明顯提高了20%左右,多以高校畢業(yè)生為主,高校及市區(qū)交通沿線熱門房源月租略有上漲。根據(jù)資深地產(chǎn)中介往年經(jīng)驗(yàn),6月畢業(yè)生租房需求集中入市,30至40平方米的一居室和稍大的兩居最受關(guān)注,性價(jià)比較高的優(yōu)質(zhì)房源從登記起算三四天便可成交。與當(dāng)前租金比,整體水平將再漲150元至300元。

畢業(yè)租房大攻略

交通便利是關(guān)鍵

綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素,建議畢業(yè)生可以在市區(qū)公交較便捷的站點(diǎn)附近租房,首先避免倒車帶來的交通成本,其次,就算工作變動(dòng)也不會(huì)因?yàn)椴槐愕慕煌ǘ筚M(fèi)周章的搬家。同時(shí),上下班所需的時(shí)間成本也大大減低了。

家電齊全是首選

畢業(yè)生租房最好以房源實(shí)用性為首要選取條件,如面積是否能滿足居住要求,是否可以拎包入住等,戶型設(shè)計(jì)、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善,如冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等,對(duì)于租房來說是最重要的。與必備家電不全房源相比,其租金稍高二三百元,但相比需自行添置大型家電來說,價(jià)格仍舊較為合適、居住也更方便。

搜索片區(qū)內(nèi)低租金房源

同一片區(qū)搜索低租金房源,可以通過三方面因素:1.房齡,房齡較短租金相對(duì)較高,房齡較長租金相對(duì)較低,平均租金相差二三百元。2.裝修,裝修一般,但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3.樓層,不帶電梯、房齡較長的小區(qū)中,較高樓層租金較低,如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元。

可見磨刀不誤砍柴工,認(rèn)真對(duì)比后租房,不僅可以在資金上有節(jié)約,在以后的生活中也能更方便、便捷,即將邁入社會(huì)的大學(xué)生們,在開始自己的首次獨(dú)立租房經(jīng)歷時(shí),還是要認(rèn)真慎重的。

(中國新聞網(wǎng))

 

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