日前,多位專家在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示,2014年農(nóng)村土地制度改革將進入深層次領(lǐng)域。農(nóng)地入市、土地承包制度、征地改革、宅基地管理等四方面將成為主線。
國務院發(fā)展研究中心研究員劉守英認為,由于現(xiàn)行土地管理制度不夠完善,建設(shè)用地外延式擴張,非市場配置、價格扭曲造成土地粗放利用,土地利益分配不公積累了社會問題。對此必須積極有為,以改革解決土地領(lǐng)域的深層次問題。
十八屆三中全會《決定》提出,在符合規(guī)劃和用途管制前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。接受記者采訪的專家均建議在2014年積極有序的推進該項改革工作。
據(jù)介紹,農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市工作由中央統(tǒng)一布置。目前相關(guān)部門正在討論制定《關(guān)于開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點工作的指導意見》,預計2014年上半年有望出臺。該意見有望對經(jīng)營性集體建設(shè)用地的有償出讓、交易方式、收益分配方式等方面作出具體規(guī)定。
按照“試點先行”原則,2013年,深圳、安徽、重慶、浙江等省市政府都已相繼出臺指導性文件,農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點多方突圍,可謂“各摸各的石頭,各過各的河”。但是,此間發(fā)生的個別地區(qū)因“資本入村”帶來的強制流轉(zhuǎn),農(nóng)民失地“出局”現(xiàn)象也愈發(fā)突出。
對此,農(nóng)業(yè)部部長韓長賦表示,農(nóng)地入市有三個限定詞,一是只有集體經(jīng)營性建設(shè)用地才能入市,并不是集體所有的建設(shè)用地;二是要符合規(guī)劃,即使取得土地使用權(quán),建設(shè)也要符合規(guī)劃;三是用途管制(下轉(zhuǎn)第二版)
(經(jīng)濟參考報)