新華網(wǎng)快訊:記者1日從財政部獲悉,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。
延伸閱讀:財政部國稅總局聯(lián)合通知:婚后房屋產(chǎn)權(quán)加名免征契稅
財政部與國家稅務(wù)總局今日聯(lián)合發(fā)布通知稱,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免征契稅。也即是說,財政部與稅務(wù)總局達(dá)成共識,不會對夫妻房產(chǎn)證加名征稅。
在婚姻法新的司法解釋出臺后,圍繞房產(chǎn)證上“加名”該不該交稅一事在全國鬧的沸沸揚(yáng)揚(yáng)。8月23日,南京市地稅局通知契稅征繳部門,要求對婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為征收契稅,具體辦法是按照房屋權(quán)屬添加人的實(shí)際占有比例,折合成合理市場價,按照贈與類別征收3%的契稅。而婚后共同房產(chǎn)加名不需繳納契稅。此后全國多地興起效仿之風(fēng),紛紛對房產(chǎn)證加名征起稅率不一的契稅。
據(jù)國內(nèi)媒體報道,繼青島之后,首先提出開征“加名稅”的南京市地稅局也表示暫停征收。
中國政法大學(xué)財稅金融法研究所副所長施正文表示,雖然契稅是地稅,但并不代表地方稅務(wù)局可以隨意開征他們自認(rèn)為“合法”的稅種,在法律條文沒有對相關(guān)問題進(jìn)行明確之前,開征婚前房產(chǎn)“加名稅”合法性仍然存疑。
8月13日,婚姻法司法解釋(三)出臺后引起公眾熱議,全國各地的住房部門都接到不少關(guān)于加名如何辦理的咨詢。
施正文表示,根據(jù)法律規(guī)定,以贈與的名義發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須是在非家庭成員之間,而夫妻是家庭成員,稅法并沒有明確規(guī)定婚前財產(chǎn)添加配偶姓名之后發(fā)生了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。因此,地方稅務(wù)局按照“贈與”來收契稅是存在疑問的。
地方稅務(wù)局開征加名稅的另一被質(zhì)疑之處是,他們認(rèn)為這并非一個新稅種,因此能夠自行決定是否開征。但實(shí)際上并非如此。
施正文說,地方稅務(wù)局開征像“加名稅”這種法律上還沒有明確規(guī)定的稅種,顯然屬于擴(kuò)大了征稅范圍,這需要國稅總局批準(zhǔn),地方稅務(wù)局沒有這么大的權(quán)力。
8月23日,南京地稅部門針對房產(chǎn)加名開征3%契稅,評估價格100萬元的房屋加名須繳納高達(dá)1.5萬元的契稅。之后,據(jù)國內(nèi)媒體報道,成都、泉州、蘇州、無錫等城市也都已針對這一行為征稅,武漢更是提出要征收高達(dá)4%的加名稅。
8月26日,國稅總局方面正式回應(yīng)稱,南京等地的房產(chǎn)證加名征稅,屬于地方政府稅收行為,短期來看,恐怕不可能在全國范圍內(nèi)推行類似政策。
施正文表示,根據(jù)法律規(guī)定,以贈與的名義發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須是在非家庭成員之間,而夫妻是家庭成員,稅法并沒有明確規(guī)定婚前財產(chǎn)添加配偶姓名之后發(fā)生了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。因此,地方稅務(wù)局按照“贈與”來收契稅是存在疑問的。
地方稅務(wù)局開征加名稅的另一被質(zhì)疑之處是,他們認(rèn)為這并非一個新稅種,因此能夠自行決定是否開征。但實(shí)際上并非如此。
施正文說,地方稅務(wù)局開征像“加名稅”這種法律上還沒有明確規(guī)定的稅種,顯然屬于擴(kuò)大了征稅范圍,這需要國稅總局批準(zhǔn),地方稅務(wù)局沒有這么大的權(quán)力。