在2016年樓市“930”政策即將迎來(lái)一周年之際，多個(gè)城市集中升級(jí)樓市調(diào)控政策?！蹲C券日?qǐng)?bào)》記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前已有南昌、重慶、西安等7個(gè)城市發(fā)布升級(jí)版調(diào)控政策。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，今年在經(jīng)歷了8個(gè)月的房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊后，全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)均已進(jìn)入穩(wěn)定通道。不管是一線城市，還是二線、三線城市，房?jī)r(jià)環(huán)比增速均保持持平或回落，同比漲幅均出現(xiàn)回落。從近期政策走向來(lái)看，7月份以來(lái)，東莞、九江、贛州、蘭州、西安等部分城市繼續(xù)出臺(tái)限購(gòu)升級(jí)政策。另外近期央行和銀監(jiān)會(huì)又嚴(yán)打首付貸和消費(fèi)貸等違規(guī)資金流入樓市，可以看出，房地產(chǎn)調(diào)控收緊以及執(zhí)行力度仍在不斷升級(jí)。
在近日發(fā)布升級(jí)調(diào)控政策的7個(gè)城市中，除西安外，其他6個(gè)城市均出臺(tái)了限售措施。
易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“之所以更加強(qiáng)調(diào)限售而不是限購(gòu)，是因?yàn)樯鲜龀鞘卸鄬儆谌?kù)存和控房?jī)r(jià)并軌的城市，所以通過(guò)限售的方式進(jìn)行調(diào)控，既能實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存的導(dǎo)向，同時(shí)也可以防范各類短期資金套現(xiàn)的做法?！?
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，自8月份以來(lái)，樓市調(diào)控政策不僅在一線、二線城市繼續(xù)升級(jí)，更多的三線、四線城市甚至是熱點(diǎn)城市周邊的區(qū)縣也加入進(jìn)來(lái)，內(nèi)容從限購(gòu)、提高房貸利率到限價(jià)、限售等。整體來(lái)看，樓市調(diào)控政策仍將繼續(xù)堅(jiān)持“打地鼠”，如果未來(lái)三線、四線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，預(yù)計(jì)調(diào)控政策也將接踵而至。
