熱 買房要注意定金性質(zhì)

定金是我國《擔保法》明確規(guī)定的債權(quán)擔保的一種形式，依其性質(zhì)和效力通?？煞譃槌杉s定金、證約定金、違約定金、解約定金和立約定金。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第115條規(guī)定：“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；...

2014-08-13

熱 買房貸款：細節(jié)決定成敗

細節(jié)之一：貸前選銀行。 一家服務(wù)與價格兩相宜的銀行能夠在客戶的購房還貸過程中起到舉足輕重的作用。目前，各家不同的商業(yè)銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，特別是各自都有針對不同群體個性化的個人貸款方案組合。即使部分客戶已在銀行辦理過個人住房貸款，也可以通過部分商業(yè)銀行已經(jīng)開...

2014-08-12

熱 辦理住房貸款需交多少"零碎錢"？

從各商業(yè)銀行目前提供的個人住房擔保貸款(又稱商業(yè)性貸款)、個人住房擔保委托貸款(又稱政策性貸款)、個人住房組合貸款這三種方式來看，辦理個人住房貸款可能發(fā)生的費用可以用一個簡單的公式來表式。即： 個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費。 上面列出的公式嚴格來說并不準...

2014-08-12

熱 賣得最好的不是降價最狠的 購房者該怎么來選房

低開、降價、送車位、多重好禮……杭州樓市的降價博殺又進入了白熱化階段。更多的樓盤或明或暗地加入到這個陣營。購房者也被不斷沖擊視線的價格數(shù)字整得暈頭轉(zhuǎn)向：到底哪個價格最低？到底哪個樓盤最值得購買？ 2012年初，杭州樓市曾經(jīng)大降，降幅達30%。前不久，這批降價房源紛紛交付，但品質(zhì)卻大相徑庭。...

2014-08-11

熱 購房確權(quán)"很重要 學(xué)會四招買好房

一、促銷要落實 對于開發(fā)商為促銷提出的很多承諾不僅要書面確認下來，而且要保證這些促銷措施具有可操作性。其實，不管開發(fā)商作出什么樣的“贈送承諾”，置業(yè)者在決定買不買時，把握好以下4點就足夠了： 1、贈送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無權(quán)贈送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主...

2014-08-11

熱 選什么樓層好？

    買房什么樓層好，買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。     ...

2014-08-09

熱 房型的基本要素包括哪些？

住宅的衛(wèi)生標準是房型的基本要素之一，是否具備良好的采光、通風，對人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，因此它是住宅設(shè)計是否合理、是否成功的一個重要標志。 房型的另一個基本要素是，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室（廳）均應(yīng)直接采光，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室（廳）具有良好的朝向，能...

2014-08-09

熱 房奴必讀:如何理財將小窩變大房

孩子越長越大,原本溫馨的小窩無法滿足一家三口的生活需要,應(yīng)該如何打理手中有限的銀子將小窩變成大房子呢? 案例分析>> 陳軍和愛人鄭靈結(jié)婚5年,終于在一年半以前有了自己的小寶寶。隨著孩子一天天長大,45平方米的溫馨小窩漸漸顯得局促起來,二人便有了換房的打算。 二人結(jié)婚...

2014-08-08