有時(shí)候我們會(huì)遇到一種情況，就是戀人或者夫妻共同購(gòu)房，也就是合同上需要簽兩個(gè)人的名字，這里面其實(shí)很有講究。比方在購(gòu)房合同上必須同時(shí)簽上雙方的名字，簽名字的順序誰的名字寫在前面誰將直接被視為按揭貸款的主貸人。
??因?yàn)橛袝r(shí)候購(gòu)房者不清楚自己的征信情況，交了首付卻辦不下來房貸的情況時(shí)有發(fā)生，如果是由于購(gòu)房者自己的征信問題而無法貸款的，那可能就需要向開發(fā)商付相應(yīng)的違約金了。所以戀人或者夫妻雙方簽字之前最好去查詢下個(gè)人的征信情況，以免造成不必要的麻煩和損失。
??簽購(gòu)房合同的時(shí)候，盡量讓家人都一起去，大家都幫忙看看合同，免得一個(gè)人手忙腳亂。最好讓售樓員陪著你看合同，有什么不懂或疑惑的應(yīng)及時(shí)問清楚。合同附件中的約定是根據(jù)每個(gè)樓盤的不同而有所差異，它不是統(tǒng)一范本，更加當(dāng)心。
??一般情況下，附件一都是我們的戶型圖，應(yīng)標(biāo)明每一個(gè)房間具體的尺寸以及墻體的寬度，還應(yīng)標(biāo)明陽臺(tái)的大小、空調(diào)機(jī)位等具體的設(shè)備位置。如果這些內(nèi)容不明確，則該戶型圖根本起不到準(zhǔn)確指示的作用，對(duì)開發(fā)商來說也沒有明確的約束，就不具備法律效應(yīng)。同時(shí)還應(yīng)該確認(rèn)好，附件里的戶型圖是否就是我們自己選中的那個(gè)戶型，別到時(shí)候買錯(cuò)了房子還沒處說理去。
