高層電梯房如今已是樓市主流,絕大多數(shù)購房者會選擇購買高層電梯房,特別是剛需首次置業(yè)的購房人群,高層電梯樓盤相對多層、洋房等其價格優(yōu)勢尤為突出。那么購買高層電梯樓盤要注意什么呢?
??首先,電梯是這類樓盤不可或缺的配套,電梯是一梯兩戶?兩梯四戶?這從專業(yè)角度來稱呼叫做梯戶比,梯戶比直接決定了未來生活在這個小區(qū)的人們的生活舒適度。一般來說20層左右的樓幢至少應(yīng)該做到兩梯四戶,如果是一梯兩戶那居住體驗就又上升了一個臺階。因為一梯兩戶的樓幢必然可以做到每層兩戶人家戶型均南北通透,而兩梯四戶則不能保證一層四戶住戶全部南北通透。
??再者就是水電情況,電梯高層的供水是先將水抽到頂層水箱,再由頂層往下供,這樣是為了保證高層住戶不會因為水壓問題用不了水。但這樣也就對樓幢的應(yīng)急發(fā)電機組要求比較高,即使市內(nèi)停電時,也能保證水和電梯等等可以暫時運行。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘,高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。
??從整體上把握之后最后就涉及到樓層的選擇,高層電梯房樓層選擇余地很大,一般來說樓層越高價格相對就越高。但并不是說樓層越高就越好,樓層的選擇需要根據(jù)每戶人家自己的需求來選擇。