很多購(gòu)房者知道買(mǎi)二手房要網(wǎng)簽，卻忽略了新房也需要網(wǎng)簽這件事兒。究竟新房該怎么網(wǎng)簽？什么時(shí)候網(wǎng)簽？
??買(mǎi)新房住宅，認(rèn)購(gòu)時(shí)提供過(guò)材料，網(wǎng)簽時(shí)只需帶著認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)即可，如果貸款買(mǎi)房，還需攜帶貸款的相關(guān)資料。若買(mǎi)新房商住，認(rèn)購(gòu)時(shí)需要提供的材料有很多，與住宅有所區(qū)別。
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??買(mǎi)新房什么時(shí)候網(wǎng)簽
??新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。
??購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果出來(lái)后，必須立馬網(wǎng)簽嗎？
??不需要，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。
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??新房網(wǎng)簽流程
??交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
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??新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料？
??買(mǎi)新房住宅與買(mǎi)商住，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：
??買(mǎi)住宅網(wǎng)簽材料
??購(gòu)買(mǎi)住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證（北京）。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。
??買(mǎi)商住網(wǎng)簽材料
??購(gòu)買(mǎi)商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（北京）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡。
??貸款買(mǎi)房網(wǎng)簽帶的材料
??除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。
??①商業(yè)貸款
??收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明（如需）
??②公積金貸款
??公積金貸款初審材料，市屬與國(guó)管略有不同。
??a.市屬：身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷學(xué)位證、職稱(chēng)證；
??.國(guó)管：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢(xún)書(shū)、公積金繳存明細(xì)。
??在新房網(wǎng)簽時(shí)，購(gòu)房者一定要確認(rèn)錄入信息不要出錯(cuò)，以免后期出現(xiàn)各種問(wèn)題。
