夏季選房購(gòu)房要注意四大事項(xiàng)

  • 來源: 《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》
  • 2016-08-16 10:05:48
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隨著炎炎夏日的到來,購(gòu)房者似乎并沒有受天氣的影響而放緩看房的腳步。夏日購(gòu)房不同于其他季節(jié),有許多需要注意的方面。

??隨著炎炎夏日的到來,購(gòu)房者似乎并沒有受天氣的影響而放緩看房的腳步。夏日購(gòu)房不同于其他季節(jié),有許多需要注意的方面。

??一、早晚各看一次房,充分了解采光效果

??早晚各看一次房,觀察房屋的采光情況。張玉稱,由于夏季白天氣溫高,大部分的購(gòu)房者往往將看房時(shí)間選在太陽下山后或傍晚時(shí)候,但此時(shí)房屋的采光情況很難判斷,不能充分的了解房屋的采光效果。要想選購(gòu)一套優(yōu)質(zhì)的房源,最好選擇一個(gè)晴天,在早上9:00之前和太陽下山前各去看一次房屋。早上9:00前可以充分考察房屋的自然光采光情況,而傍晚看房則是考察房屋是否有西曬的好時(shí)機(jī)。

??二、看房要開窗,了解通風(fēng)情況

??房屋的通風(fēng)情況也是眾多購(gòu)房者關(guān)心的一點(diǎn),更是房屋需要考察的重點(diǎn)。大部分購(gòu)房者多會(huì)選擇南北通透型房屋,只要小區(qū)的容積率合理,把房間的窗戶打開,都會(huì)有自然風(fēng)吹進(jìn),保證了空氣的暢通。

??三、充分了解小區(qū)周邊設(shè)施及環(huán)境

??眾多的購(gòu)房者都會(huì)選擇小區(qū)設(shè)施齊全,環(huán)境相對(duì)安靜的房屋。所以小區(qū)的綠化是否覆蓋面廣,物業(yè)管理是否正規(guī),小區(qū)的垃圾堆放點(diǎn)是否影響居住,都是購(gòu)房者較為關(guān)心的問題。再有就是房屋周邊是否存在噪聲污染。夏季的到來正是大排檔、小吃店最熱鬧的時(shí)候,如果不想讓這些噪音打擾到您的睡眠,最好選擇晚上的時(shí)候到小區(qū)的附近,多了解周邊夜市的嘈雜情況。

??四、室內(nèi)防潮著重察看底層管道

??夏季陰雨天氣相對(duì)較多,室內(nèi)防潮問題尤為重要。特別是家中有老人和孩子的家庭,偏向于購(gòu)置低層住宅。天津中原張玉稱,一般低層接近地面,周邊管道較多,墻皮與樓板防潮問題更為重要。對(duì)于低層管道返水問題,要仔細(xì)察看低層管道是否加粗或進(jìn)行了其他技術(shù)上的處理。

??總體來說,夏季看房切勿嫌麻煩,應(yīng)多次考察房屋的實(shí)際情況,充分了解小區(qū)周邊的住宅環(huán)境,早日選到適合自己的優(yōu)質(zhì)房源。

 

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