律師解答精裝房保修期限

  • 來源: 購房寶典 華商報[微博
  • 2014-09-28 09:06:12
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讀者白女士:購買的精裝修房,入住一年多,壁紙爛了,瓷磚脫落,問題非常多,不知道精裝修房的保修期限是多久?業(yè)主該如何維權?

律師回復:依據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條:在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限各有不同,比如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。而供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期。白女士遇到的這類裝修工程問題,是在2年的保修期內。

同時應當注意像壁紙爛了、瓷磚脫落現(xiàn)象,還應該考慮有可能是屋內防水工程的問題,這需要與物業(yè)公司或開發(fā)商協(xié)商,可請專業(yè)機構進行鑒定檢測,如果為防水工程或墻面滲漏等,則為5年的保修期限,開發(fā)商須給予業(yè)主免費保修。

 

 

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