房產知識學點吧：房產證上到底可以寫多少個名字？

房產證上到底可以寫幾個名字?你知道不？其實我也不知道的，直到看了科普文。 

打算用淺顯的文字給大家科普一下，不知道這些的不妨都看看啊。 

如果打算買房，卻連房產證能寫多少個名字都不知道的話，說出來也不好聽啦??！

其實咧，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定。但是！在辦理房地產權證 (房產證)時就有區(qū)別了， 房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是 《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是 《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別， 一個是藍色，一個是綠色。 

那么，房產證上可以寫幾個名字？ 

按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。 

如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產糾紛時就可以進行合理分割了。 

但如果你想兩個人共同用這個房產的話，那么你可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。 

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。