[導(dǎo)讀]目前置業(yè)購(gòu)房中 ， 消費(fèi)者存在著哪些消費(fèi)觀(guān)念誤區(qū)呢?
一、是一次性消費(fèi)定位的觀(guān)念。長(zhǎng)期住房實(shí)物分配政策和凝固的存量市場(chǎng)，造成了一房伴終生?的消費(fèi)模式?，F(xiàn)在，隨著國(guó)家二三級(jí)地產(chǎn)市場(chǎng)的啟動(dòng)和成熟，消費(fèi)者完全可以根據(jù)自己當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況和家庭情況，先買(mǎi)一套小一點(diǎn)的房子，再逐漸擴(kuò)大居住面積和提高居住水平。
二、是降價(jià)預(yù)期。目前一些大城市的確存在房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題，但大多數(shù)中小城市，房?jī)r(jià)總體上還是基本適中的。北京市今年上半年房?jī)r(jià)每平方米已降價(jià)600多元，但在上海，5月份中房指數(shù)比上月漲了5點(diǎn)，漲幅為0.8％。這一漲一降，市場(chǎng)信號(hào)明顯：商品房降價(jià)空間已不會(huì)太大，部分城市商品房漲價(jià)已由可能變成現(xiàn)實(shí)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人均收入水平的提高，以及資源的短缺和區(qū)位、政策方面的原因，住房?jī)r(jià)格的總體走勢(shì)是上揚(yáng)的，眼下正是置業(yè)購(gòu)房的理想時(shí)機(jī)。
三、是靠積蓄購(gòu)房。由于幾十年來(lái)的福利分房體制，使居民在心理上對(duì)住房商品化存在抵觸情緒，短期內(nèi)難以克服?自己掏錢(qián)買(mǎi)房?的心理障礙，居民總想攢夠了錢(qián)再買(mǎi)房，不善于把預(yù)期收入用于即時(shí)消費(fèi)，“量入為出”的消費(fèi)觀(guān)念根深蒂固。再加上目前住房租金偏低的實(shí)際情況，造成了個(gè)人對(duì)住房貸款這一消費(fèi)方式的冷淡。
四、是不住郊區(qū)的觀(guān)念。有人認(rèn)為寧要市區(qū)一張床，不住郊區(qū)一套房。 隨著城市交通的發(fā)展和環(huán)保意識(shí)的覺(jué)醒，到郊區(qū)去買(mǎi)房應(yīng)該是明智的選擇。
五、是大多數(shù)人把住房當(dāng)作消費(fèi)品看待。其實(shí)房子是最好的保值品，隨著今后房籍制度的改革，購(gòu)房將成為一條新的投資渠道。
看來(lái)，消費(fèi)者如果走出了以上消費(fèi)誤區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的春天很快就會(huì)來(lái)臨。
