精裝修房驗(yàn)收怎么知道合格不合格

  • 來源: 購房寶典 騰訊房產(chǎn)
  • 2014-07-20 08:54:20
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    [摘要]新房交房預(yù)示著可住進(jìn)盼望已久的新居,但入住的前提——驗(yàn)房卻難住了很多人。毛坯房還好,瑕疵一目了然,如果是精裝房,又該如何發(fā)現(xiàn)潛在的問題,如何考量合格與否呢?這里教你三招。

新房交房預(yù)示著可住進(jìn)盼望已久的新居,但入住的前提——驗(yàn)房卻難住了很多人。毛坯房還好,瑕疵一目了然,如果是精裝房,又該如何發(fā)現(xiàn)潛在的問題,如何考量合格與否呢?這里教你三招,幫你把好入住的頭道關(guān)。

第一招:請驗(yàn)房公司。劉先生在長春某驗(yàn)房公司工作,據(jù)他介紹,一般精裝房驗(yàn)房需要三個(gè)師傅服務(wù),除了對房子的基礎(chǔ)設(shè)施水、電、瓦、木、油進(jìn)行檢驗(yàn)和專業(yè)排查外,裝修清單是否與實(shí)物相符、裝修材料和施工品質(zhì)是否合格也都是驗(yàn)房的重要內(nèi)容。但記者要提醒準(zhǔn)業(yè)主們,驗(yàn)房公司專業(yè)水平良莠不齊,一定要選擇有聲望、有經(jīng)驗(yàn)的驗(yàn)房公司。

第二招:找物業(yè)幫忙。如果不想花錢找專業(yè)的驗(yàn)房公司來驗(yàn)房,還可以選擇讓小區(qū)物業(yè)人員現(xiàn)場驗(yàn)房。業(yè)主們驗(yàn)房時(shí)要注意查看交房時(shí)的裝修清單,裝修材料要一一核對品牌和質(zhì)量,防止開發(fā)商以次充好。

第三招:自己去驗(yàn)房。夏先生告訴記者,根據(jù)他多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),精裝房驗(yàn)房可以從以下幾方面著手:首先要對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查,看水、電、瓦、木、油的使用是否正常,做工是否粗糙。其次要對門窗門鎖進(jìn)行檢查,要看門窗高低是否一致,門鎖安裝是否正確,能否正常使用,有無松動(dòng)等;然后,要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象;最后,要看衛(wèi)生間門口是否有擋水條、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理、燈具等是否能正常使用。查看這些的時(shí)候,要配合裝修清單一項(xiàng)一項(xiàng)細(xì)細(xì)檢查,有問題及時(shí)找物業(yè)人員協(xié)調(diào)。記者提醒準(zhǔn)業(yè)主,自己驗(yàn)房一定要有耐心,可以帶有裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友幫著一起把關(guān),這樣驗(yàn)房結(jié)果會(huì)更有保障。

 

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