去年3月,王某找到借貸中介公司,稱自己想開一家美容店急需資金,通過中介向付某借錢。付某同意王某拿房屋作抵押,借款80萬,一年還清。
雙方到南京公證處辦理民間借貸公證。但在辦理過程中,公證員發(fā)現(xiàn)王某正在經(jīng)營(yíng)一家很賺錢的餐館,應(yīng)該不缺錢。于是,公證員就詢問王某借款的真實(shí)意圖。面對(duì)公證員的好心詢問,王某沒有領(lǐng)情,一口咬定借錢是自己要開美容店,沒有其他的情況。公證員便告知了王某如果出現(xiàn)不能如期還款的情形,他設(shè)定抵押的房產(chǎn)有可能被法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)此,王某表現(xiàn)得不以為然,稱自己知道該風(fēng)險(xiǎn),也承諾會(huì)按期還款。付某看到王某如此有底氣,就借款給他了。
天有不測(cè)風(fēng)云,按合約王某應(yīng)該每月還一筆錢,但是大半年過去,王某一分錢也沒有還。付某找王某理論,王某不置可否,付某只得向南京公證處申請(qǐng)出具執(zhí)行證書,強(qiáng)制執(zhí)行王某的房產(chǎn)。今年3月,當(dāng)付某在法院的配合下去執(zhí)行王某的房產(chǎn),王某才意識(shí)到問題嚴(yán)重性。王某這時(shí)才說出實(shí)情,原來他抵押房產(chǎn),是幫一個(gè)朋友開美容院。他抵押房屋借到錢,再把錢轉(zhuǎn)給對(duì)方。結(jié)果一年來,對(duì)方生意失敗血本無歸,王某也無法替她還錢,只是想拖些時(shí)間再還,沒想到付某申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。公證員告訴王某,合同的簽訂者是他本人,依據(jù)法律規(guī)定,他就要承擔(dān)違約的后果,強(qiáng)制執(zhí)行在所難免。如果他不能還上錢款,房屋很有可能被法院拍賣。
公證員點(diǎn)評(píng):民間借貸中的借款人如果不是實(shí)際的用款人,但在公證處作為申請(qǐng)人辦理了賦予強(qiáng)制執(zhí)行的合同公證,就要承擔(dān)合同的違約責(zé)任,借款人同時(shí)將自己名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保的,也要承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,出借人有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行該抵押物。因此,公證員提醒廣大讀者民間借貸有風(fēng)險(xiǎn),一定要謹(jǐn)慎行事。