買房把握三大置業(yè)要點不犯糊涂

  • 來源: 新華網(wǎng)
  • 2014-06-28 10:21:58
  • 人氣 1546

      買房,對于普通大眾來說,就是希望買個安心的生活,很多家庭傾其一生積蓄投入一套房子,誰都不想攤上一些意外的麻煩??墒牵还苣阆氩幌?,買房的煩惱和擔(dān)憂總是伴隨而來,比如買房前擔(dān)心房價漲,買房后擔(dān)心跌,買了期房擔(dān)心貨不對版、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,而買了精裝修的擔(dān)心建材質(zhì)量是否合格,買了婚房的,擔(dān)心會不會延期交房,耽誤自己的婚期。還有買房投資的呢,又提心吊膽,擔(dān)心市場變化帶來數(shù)字化貶值......

首先,買房前準備工作要做足

    1.明確購房需求,做好置業(yè)規(guī)劃——“為什么要買房.”“需要買什么樣的房子.”購房者尤其是首次置業(yè)者買房前,首先要問自己這兩個問題,如果確實需要,那么就要提前做好置業(yè)規(guī)劃,根據(jù)自己的經(jīng)濟實力,量力而行,確定適合自己的房子。

    2.基本購房知識準備,做到心中有數(shù)——在購置新房前可通過詢問售樓員或其他渠道充分了解房屋結(jié)構(gòu)常識,不僅有助于判斷房屋的價值,而且對于今后裝修也有好處。另外,熟悉購房術(shù)語,避免對購房合同條款理解出現(xiàn)偏差,造成自身利益的損害。如果購房者對相關(guān)知識了解很少,不妨請教專業(yè)人士。

     3.時刻關(guān)注市場,尋找最佳買房時機——購房者在決定買房后,應(yīng)該持續(xù)密切關(guān)注樓市動態(tài)。一般來說,淡季是購房的好時機,6月迎來傳統(tǒng)銷售淡季,眼下樓市優(yōu)惠多,新盤入市價格也會適當(dāng)照顧剛需,不失為出手好時機。此外,現(xiàn)在買現(xiàn)房,除了可以享受到優(yōu)惠的價格,高溫和大暴雨天氣頻繁,還可以檢驗房子的排水系統(tǒng)、墻體的防水防潮能力等。

     4.調(diào)查開發(fā)商資質(zhì)——調(diào)查開發(fā)商資質(zhì)是了解開發(fā)商實力以及該樓盤是否合法銷售的重要途徑。消費者可通過查看開發(fā)商的銷售資格證書,如“五證”、“二書”,來審查開發(fā)商資質(zhì),尤其商品房銷售(預(yù)售)許可證很重要,該證是樓盤允許銷售的法定憑證。

其次,買房要有主見,考慮全面仔細

       有些人在買房時,自己想法不是很堅定,容易被銷售人員忽悠,犯糊涂,導(dǎo)致自己最初的想法一改再改,最后買到不適合自己的房子。購房專家提醒,買房一定要有主見,在準備充足的購房知識的基礎(chǔ)上,堅守自己的買房原則,不要臨場變主意,否則可能悔恨終生。

      另外,買房不要急于交定金下單,因為一旦交定金,想退房或解除合同就比較麻煩了,購房者在觀看、考察、選擇房屋時,務(wù)必全面仔細,對房屋戶型、地段、周邊配套各項綜合指標考慮成熟才下單。為避免開發(fā)商承諾縮水等現(xiàn)象發(fā)生,可要求將開發(fā)商承諾寫入合同中,留存樓盤廣告、沙盤拍照等證據(jù)。

最后,買房后收尾工作不可省

      買房后收房驗房的工作很重要,因為這關(guān)系著你未來幾十年是否能住的安心,尤其是期房,即使再怎么急著入住,該有的收房驗房步驟一樣都不能省。收房驗房基本有以下幾個步驟:a.去物業(yè)部門查看收房資料;b.核實面積、合同價與實測面積價錢多退少補問題;c.驗房時,查看門窗、陽臺、墻面是否有裂縫,水、電是否可用;d.核對購房合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符。如果發(fā)現(xiàn)墻面或地面有明顯裂縫,特別是房屋未達到合同規(guī)定的交房條件,購房者需盡快與物業(yè)部門協(xié)商解決方案和解決日期,若協(xié)商無果,就需要咨詢律師進一步維權(quán)了。

    結(jié)語:買房前后多煩憂,有備而來,不犯糊涂,方能做個精明買房人。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購房者解答購房疑問,快來關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號