房?jī)r(jià)漲了還是降了，進(jìn)入2014年以來(lái)，受樓市拐點(diǎn)論影響，降價(jià)潮頻頻現(xiàn)身一二線(xiàn)城市，不僅如此，按捺不住的地方也開(kāi)始著手“救市”。
買(mǎi)不買(mǎi)房，人們討論最多的依然還是“房市”。有剛需族表示，買(mǎi)房不用急了，房?jī)r(jià)馬上就要下跌了，等等吧!當(dāng)然也有剛需族認(rèn)為，買(mǎi)房還是趕緊吧，2013年樓市觸底反彈的教訓(xùn)還歷歷在目，你還想重復(fù)一年不買(mǎi)房，全年又白忙的悲劇嗎!
對(duì)此購(gòu)房專(zhuān)家表示，近期盡管樓市風(fēng)聲不斷，拐點(diǎn)論再起，但是房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，不管是統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)還是地方數(shù)據(jù)均顯示，房?jī)r(jià)仍然較為平穩(wěn)，只是漲幅縮小。從歷史的教訓(xùn)來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)要高出自己的收入,如果真的是剛需，買(mǎi)房還是宜早不宜遲。
從另外一方面來(lái)看，剛需買(mǎi)房更多是為了居住，而不是為了投資套現(xiàn)，因此買(mǎi)房更應(yīng)該早下手為強(qiáng)，否則不僅價(jià)格逐漸攀高，位置也逐漸向市區(qū)周邊偏離。當(dāng)然，買(mǎi)房抄底也是講究方式的，不同的需求就會(huì)有不同的選擇，只有選擇適合自己且性?xún)r(jià)比最高的房子才是關(guān)鍵。
第一：剛需買(mǎi)房關(guān)注價(jià)格洼地
買(mǎi)房，誰(shuí)都希望買(mǎi)“高上大”，但高房?jī)r(jià)擺在那。對(duì)于剛需尤其是買(mǎi)房心切的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以關(guān)注價(jià)格洼地的樓盤(pán)項(xiàng)目。
每一個(gè)城市都有價(jià)格洼地，他們或許是城郊結(jié)合區(qū)域或許是新城區(qū)，但他們有一個(gè)共同的特點(diǎn)就是房?jī)r(jià)不高，隨著交通設(shè)施的不斷完善，在性?xún)r(jià)比上具有很大優(yōu)勢(shì)。
第二：關(guān)注中間價(jià)位樓盤(pán)
貴有貴的理由，對(duì)于剛想一族來(lái)說(shuō)，盡管當(dāng)前房?jī)r(jià)已經(jīng)高不可攀，但是買(mǎi)房千萬(wàn)莫貪便宜，也不要捉襟見(jiàn)肘買(mǎi)高房?jī)r(jià)樓盤(pán)，應(yīng)該多關(guān)注市場(chǎng)中處于中間價(jià)位的樓盤(pán)。第一，這樣的樓盤(pán)質(zhì)量一般都不差;第二，中間價(jià)位的樓盤(pán)選擇較多，可貨比三家;第三，也是最重要的，只有高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)是大眾的。
第三：量力而行，性?xún)r(jià)比是關(guān)鍵
買(mǎi)房作為人生的一件大事，一定要量力而行，選擇最適合自身需求的好房子。購(gòu)房者可從房子位置、價(jià)格、配套、綠化、布局以及戶(hù)型多方面進(jìn)行對(duì)比，從中挑選適合自己的最優(yōu)房源。
第四：買(mǎi)房不要想太多
如今，很多年輕人購(gòu)房考慮的因素太多，想買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高一些的房子，但往往沒(méi)有十全十美的，如果要得太多，或者根本不知道自己想要買(mǎi)什么樣的房子，那買(mǎi)房的戰(zhàn)線(xiàn)就不知道要拉多長(zhǎng)了。只有自己很清楚想要一個(gè)什么樣的房子，那么，只要條件都基本達(dá)到了，就能買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房。
首先要了解整個(gè)市場(chǎng)，了解市場(chǎng)上現(xiàn)在有些什么樣的樓盤(pán)在賣(mài)；其次，根據(jù)自己的需要很快篩選出幾個(gè)意向樓盤(pán)，再到現(xiàn)場(chǎng)去看，具體把戶(hù)型、價(jià)格、優(yōu)惠、環(huán)境、配套等等細(xì)節(jié)看好了就當(dāng)即下手。只有這樣買(mǎi)房才是很理性的，因?yàn)橹雷约盒枰裁矗阅苜I(mǎi)到心中好房，如果看上好的，還想更好，那就只會(huì)把自己陷入糾結(jié)的漩渦。
