1、考察一下你附近區(qū)域的房價并且做好價格比較。
現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站,將會給你一個大致的建議,尤其是當(dāng)你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網(wǎng)站,會對應(yīng)搜索出你想要的房子,你也可以到房產(chǎn)中介去掛名,告訴他們你的要求是新房還是二手房子,是裝修過的還是毛坯房,價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽臺,只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。
2、運用銀率的計算器,來獲得關(guān)于每月付款的大致額度,這樣將有助于你選擇適合自己的戶型和面積。
3、計算出你每個月的月供,包括稅收和房屋所有人保險。
當(dāng)然為了大致的了解所付的保險,選擇一個對你來說適合生活的區(qū)域也是非常必要的,你也可以打電話去咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)咨詢公司或者中介。如果你目前真的想買房子,還是要很好地做個調(diào)查了解清楚比較好,至于稅收你可以根據(jù)住房的基本稅收費用衡量計算好到底需要交多少稅,當(dāng)然有些地方可能也有不同的房產(chǎn)政策,你要根據(jù)實際情況自己進(jìn)行調(diào)節(jié)。
4、核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費。
你要了解什么是房地產(chǎn)買賣手續(xù)費,它包括起始費用地稅中介費等,你也可以利用銀率的計算機來計算你一共需要交多少費用。
5、查看預(yù)算選擇適合自己的房子。
建議初次買房者買適合自己的房子,尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮,買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款,但是借的錢畢竟不是自己的,總有一天要還的,還得越晚交的利息就越多,所以還是買個小點的房子做個中轉(zhuǎn),以后有了經(jīng)濟實力再換大的房子。
6、咨詢當(dāng)?shù)刂姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,問詢一下目前房地產(chǎn)經(jīng)濟的狀況,選擇適合的買房時間。
你相信房價會持續(xù)下降嗎?你知道房價的最低點嗎?這些看似很小的問題,其實在整個買房的過程中很重要,尤其是在這樣一個經(jīng)濟不穩(wěn)定的時候,差了一天房價都可能天壤之別,所以還是要密切關(guān)注房產(chǎn)資訊,找個有經(jīng)驗的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來幫你分析選擇是個不錯的決定。
7、記得看看整體的大環(huán)境。
買房子是一種投資的手段,也是變富的途徑。持續(xù)投資將會使你的房子升值。
8、檢查你的信用。
首先,有問題的信用將給你帶來麻煩,這就是為什么在購房前要先核實你的信用的原因。當(dāng)然,在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告,核實是否出現(xiàn)錯誤,是否還有一些沒有處理的事項,如果你發(fā)現(xiàn)了錯誤,馬上聯(lián)系相關(guān)部門確保讓他們更正,如果你有公積金那將是更好的選擇。
9、準(zhǔn)備好一切單據(jù)和證件。
收集一切有關(guān)的付款存根銀行交易賬單。當(dāng)然,你也要搞清楚姓名、地址,別小看這些信息。在經(jīng)濟緊張的時候,如果賣房者需要這些單據(jù)你也不要奇怪。
10、尋找房源
當(dāng)你在尋找房源的過程中,你也要和他們討價還價,去當(dāng)?shù)氐你y行和當(dāng)?shù)氐男庞每ㄩ_戶中心尋求幫助。當(dāng)然,你可以使用銀率的計算工具,來計算一下你買房子的費用,尋找最適合自己的房源。