注意四點(diǎn)確保采光 朝向一致挑西不挑東

  • 來(lái)源: 購(gòu)房寶典
  • 2014-05-20 08:17:58
  • 人氣 1276

1、樓間距

樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的,這里我不想說(shuō)些難懂的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和公式,只要大家在選房時(shí)注意一下早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間,而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光離開(kāi)就可以了。對(duì)于沒(méi)有入住的項(xiàng)目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上),如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。

2、朝向

這點(diǎn)我想不必過(guò)多解釋了,南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是:客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人最多的活動(dòng)場(chǎng)所,而主臥是主人休息的空間,所以南向的客廳和主臥是很必要的。對(duì)于選購(gòu)塔樓的人來(lái)說(shuō),如果沒(méi)有正南向的房子可選,那么東南向應(yīng)為首選,因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)“夕曬”的問(wèn)題。

3、高度

這里說(shuō)的高度是指應(yīng)該購(gòu)買位于幾層的房子的問(wèn)題。通常來(lái)講,塔樓應(yīng)該購(gòu)買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購(gòu)買不低于3層的房子。

4、面寬與進(jìn)深:

這里的面寬是指你所購(gòu)房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。可以這樣說(shuō),面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購(gòu)房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

除了要了解清楚以上四個(gè)基本挑選概念后,下面我們看看在實(shí)際購(gòu)房時(shí)為了保證房屋采光還有哪些我們經(jīng)常忽視的地方。

首先,朝向一致時(shí)挑西不挑東。一般來(lái)說(shuō),兩邊、前后沒(méi)有遮擋的房子,采光應(yīng)當(dāng)是最好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏東的好。

朝南偏東的房子的采光時(shí)間,主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間,卻是下午。雖然,夏季朝南偏西的房間會(huì)因?yàn)殛?yáng)光日曬而顯得非常炎熱。不過(guò),到了冬季,住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽(yáng)光。而朝南偏東的房間,因?yàn)橹辉谠缟媳魂?yáng)光“沐浴,雖然朝南,但并不夠暖和。

當(dāng)然,朝正南方向的房子肯定是最好的,因?yàn)椴晒鈺r(shí)間最長(zhǎng)。不過(guò),這一類房子數(shù)量相對(duì)較少,價(jià)格也比較貴。

其次,有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高。前面有建筑遮擋的低樓層住宅中,怎么挑采光好的房子?相對(duì)來(lái)說(shuō),樓層越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因?yàn)橄募局形纾?yáng)直曬,最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外,樓層高,房?jī)r(jià)還不便宜。所以很多自住者,都不太愿意選擇高層,而會(huì)購(gòu)買中間樓層。雖然,早晨太陽(yáng)從低平面開(kāi)始升起時(shí),陽(yáng)光可能會(huì)因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽酰荒鼙徽諘竦?。但是,到了上午,?yáng)光斜照,就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候,太陽(yáng)的熱能也總是能發(fā)揮到極致,要曬干衣服沒(méi)問(wèn)題。

最后,同一樓層不挑外立面凸起的房子。前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑,采光也會(huì)不好到哪兒去。為了解決這一問(wèn)題,有些樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí),將房子根據(jù)“非字形,以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問(wèn)題。

需要購(gòu)房者注意的是,即使左右兩旁沒(méi)有建筑遮擋,如果建筑的外立面凸起,也會(huì)遮擋相鄰房間的采光。

(房屋管理服務(wù)網(wǎng)綜合整理)

 

...

舟山丁丁好房微信號(hào)

嘉誠(chéng)搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優(yōu)惠的房源信息,讓您買房省時(shí)省錢更省力!定制私人服務(wù),幫助購(gòu)房者解答購(gòu)房疑問(wèn),快來(lái)關(guān)注我吧!


相關(guān)閱讀






 


舟山房產(chǎn)網(wǎng) - 關(guān)于我們 - 誠(chéng)聘英才 - 聯(lián)系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠(chéng)房產(chǎn)置業(yè)代理有限公司版權(quán)所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號(hào)