中廣網(wǎng)北京3月4日消息 據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，最新公布的2月份數(shù)據(jù)顯示，部分一二線城市房地產(chǎn)市場成交量大幅增加。專家表示，成交量的增長不會同步帶來房價的上漲，房地產(chǎn)市場尚未回暖。
剛剛發(fā)布的《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報》顯示，在40個監(jiān)測城市中，近九成城市成交面積環(huán)比上漲，昆明環(huán)比漲幅最大，達(dá)174.85%。對于成交量上漲的原因，《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》地產(chǎn)周刊新聞總監(jiān)李一戈分析認(rèn)為，利率下降對首次置業(yè)支持較大。
李一戈：利率下降對首次置業(yè)是個比較大的支持；第二，一年多以來這部分剛需一直在觀望，他們看到許多樓盤今年開始第二輪降價，房價也達(dá)到了一部分人預(yù)期的心理，所以入市了。相當(dāng)一部分樓盤打折幅度比較大，所以吸引剛需確實(shí)有一定的效力。
成交量的增加讓一些開發(fā)商誤認(rèn)為這是房地產(chǎn)回暖的標(biāo)志，多個地方的的個別樓盤開始嘗試停止打折，提價銷售，李一戈認(rèn)為，房地產(chǎn)商這樣的做法很不明智。
李一戈：個別的漲價不能說明全部。像住建部等部委都表示要加強(qiáng)調(diào)控，是從嚴(yán)的態(tài)勢；市場情況來看，全國主要城市庫存量呈上升態(tài)勢，但供求關(guān)系沒有大的改變。我個人認(rèn)為房地產(chǎn)商明智的做法是出貨，打折，降價，回籠資金。
2月份全國100個城市住宅平均價格為8767元/平方米，這也是連續(xù)第六個月環(huán)比下跌。中國指數(shù)研究院副院長陳晟認(rèn)為，未來一段時間內(nèi)，新房住宅市場將繼續(xù)低價跑量。
陳晟：跟交易非?；钴S頻繁的那段時間還是不可比的，像上海月成交量最高期的時候達(dá)到120萬方，現(xiàn)在也就是40多萬方，所以盡管比1月份回暖了，但整體還是低位的，所以不用擔(dān)心房價的反彈。
