浦東房地產(chǎn)交易中心張楊路受理點(diǎn)二樓稅務(wù)辦理窗口前
網(wǎng)易房產(chǎn)
網(wǎng)易房產(chǎn)記者今天特別走訪了滬上幾個(gè)區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，發(fā)現(xiàn)選擇今天集中辦理交易手續(xù)的購房者并不是很多，房地產(chǎn)交易中心也沒有針對(duì)此事做專門的部署，多個(gè)房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)都未見相關(guān)標(biāo)識(shí)。
個(gè)別交易中心人流略增
在浦東房地產(chǎn)交易中心張楊路受理點(diǎn)，一樓辦理交易手續(xù)的市民并不是很多，二樓辦理稅務(wù)相關(guān)的市民略多于一樓，但是井然有序，并未出現(xiàn)特別擁擠的現(xiàn)象。
據(jù)該辦理處的保安介紹，就工作日來說，今天前來辦理交易手續(xù)的市民略多于往日，或許一定程度上受到了新標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施的影響。
不過，而在浦東房地產(chǎn)交易中心的另外一個(gè)受理點(diǎn)，位于南泉北路的網(wǎng)點(diǎn)今日并沒有迎來特別大的客流量。據(jù)南泉北路網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)稅務(wù)的工作人員稱，二手房（房源、代理、租房）的稅費(fèi)手續(xù)和新房辦理新標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的減免稅費(fèi)都在張楊路受理點(diǎn)辦理，“今天應(yīng)該是辦理二手房的人多一點(diǎn)，所以那里人應(yīng)該比平時(shí)多一點(diǎn)，新房過戶沒那么快，所以我們這里今天人沒有特別多。”該工作人員說。
另外，在虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心，人流也沒有大幅增長的趨勢(shì)，不過這也與虹口區(qū)新房二手房的交易量一直不位于全市各區(qū)交易量前列有關(guān)。
交易現(xiàn)場(chǎng)未有明確標(biāo)識(shí)
值得注意的是，雖然今天是普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施第一天，但是今天無論是在浦東房地產(chǎn)交易中心的兩個(gè)受理點(diǎn)和虹口房地產(chǎn)交易中心的受理點(diǎn)，都沒有相關(guān)的條令和通知張貼。虹口交易中心僅在大屏幕有滾動(dòng)的字幕提示，浦東兩個(gè)受理點(diǎn)甚至未見一個(gè)明確的標(biāo)識(shí)。
記者在浦東交易中心南泉北路的受理點(diǎn)就普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)的問題咨詢服務(wù)臺(tái)時(shí)，工作人員表示自己只回答是否限購的問題，對(duì)于其他問題不作回答。
在張楊路受理點(diǎn)，正在辦理房地產(chǎn)稅費(fèi)相關(guān)手續(xù)的藺女士被告知她需要去重新進(jìn)行普通住宅的認(rèn)定。“我的房子現(xiàn)在算普通住宅了，為什么繳的稅又變了呢？”二樓的窗口工作人員表示藺小姐應(yīng)該去一樓重新辦理相關(guān)手續(xù)，藺小姐則稱樓下的工作人員讓她到樓上來解決。“有點(diǎn)亂。”藺小姐表示。
而特地選擇今天來辦理過戶手續(xù)的王先生則告訴記者，關(guān)于普通住房新標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策他都是自己從新聞上了解到的。“今天這兒沒怎么咨詢。”他說。
“一下子省了十幾萬”
不過，對(duì)于今天辦理過戶的購房者來說，普通住房新標(biāo)準(zhǔn)的好處還是相當(dāng)多的。王先生就是其中最大的受益者之一。
“房子是和上家談了好久了，但是從新聞上知道新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)以后，特地選在今天來辦理手續(xù)的。”王先生表示，自己購買的是位于浦東中環(huán)的一套二手房，總價(jià)在198萬。“主要是營業(yè)稅，現(xiàn)在認(rèn)定為普通住宅以后，一下子省了十幾萬。”王先生的母親今天特地陪同他一起來辦理手續(xù)，“這下可高興壞了。”王先生的母親掩飾不住眼角的笑意。
然而，新標(biāo)準(zhǔn)的正式實(shí)施對(duì)樓市成交量的刺激依然有限。今天來辦理過戶的市民大部分原本就有買房計(jì)劃或者是近幾周已經(jīng)簽好購房合同，不過是因?yàn)樾聵?biāo)準(zhǔn)能節(jié)省一筆稅而選擇今天辦理過戶。
對(duì)樓市而言，真正的成交回升尚需實(shí)質(zhì)性的降價(jià)才能實(shí)現(xiàn)。
