余杭區(qū)的保障性住房建設(shè)立足于實際，經(jīng)過漸次完善，已經(jīng)基本建立了多層次、廣覆蓋的住房保障體系，為解決困難家庭的住房問題提供了人性化的制度支持。
如果您要了解更多的申請條件可以登錄：www.yhfg.gov.cn或電話垂詢：89186507、86231522
保障性住房分類多看準條件來申請
筆者從余杭區(qū)住房保障辦公室了解到，余杭區(qū)的城鎮(zhèn)保障性住房分成六類：
第一類是經(jīng)濟適用住房，主要面向城鎮(zhèn)低收入居民家庭中的住房困難戶配售。
家庭成員2人及以下的，保障面積標準為建筑面積60平方米，家庭成員3人及以上的，保障面積標準為建筑面積80平方米。
購買經(jīng)濟適用住房，必須同時具備下列條件：
(一)家庭成員至少有一人具有本區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)三年以上(含符合區(qū)內(nèi)安置條件的軍隊人員)；
(二)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身者；
(三)申請家庭房產(chǎn)總建筑面積小于48平方米(含)；
(四)申請家庭成員未以批建人身份參加過批地建房；
(五)家庭人均年收入低于區(qū)統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
第二類是廉租住房，用于解決城鎮(zhèn)低保標準2.5倍以下家庭的住房問題。
申請廉租住房保障的家庭，必須同時符合下列條件：
(一)戶口條件：申請家庭中至少有一人具有當?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)并居住3年以上；
(二)收入條件：持有《余杭區(qū)低保家庭救助證》或《余杭區(qū)困難家庭救助證》或《余杭區(qū)低收入家庭證明》；
(三)住房條件：現(xiàn)有人均住房建筑面積在15平方米(含)以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米(含)以下。
除此之外，還有人才專用房、外來務(wù)工人員公寓、農(nóng)林場安置房、拆遷安置房。余杭區(qū)保障性住房還包含農(nóng)民多高層公寓，加上城鎮(zhèn)的六大類，統(tǒng)稱為“七房”。
余杭區(qū)在保障性住房這一民生工程上，能夠立足實際，例如結(jié)合余杭區(qū)“農(nóng)場大區(qū)”的具體特點，面向農(nóng)林場職工進行配售，以解決此類特殊群體的住房困難問題，真正是從民生實際出發(fā)。
筆者了解到，經(jīng)濟適用住房基本以成本價進行銷售，2011年度的房源售價大約在3000元/平方米，人才專用房的售價以不高于周邊同等房屋售價的50%，這樣的售價相較于市場價來說，很是便宜。那申請和辦理中是如何保持公平和公正的呢？
如果有了房源，區(qū)住房保障辦將在有關(guān)媒體上發(fā)布經(jīng)濟適用住房或廉租住房的《受理通告》，申請人向戶籍所在社區(qū)申請，所在鎮(zhèn)、街道、管委會對社區(qū)上報的申請材料進行審核，蓋章確認后上報區(qū)住房保障辦，區(qū)住房保障辦集中將申請材料送交區(qū)房產(chǎn)管理部門進行房產(chǎn)核查，區(qū)住房保障辦在區(qū)內(nèi)主要媒體和房改門戶網(wǎng)站上公布領(lǐng)取《準購證》、公開搖號、選房的通知。
余杭保障性住房今年在建八個項目一覽
至2011年年底，余杭區(qū)共計建設(shè)各類城鎮(zhèn)保障性住房小區(qū)37個，涉及全區(qū)16個鎮(zhèn)、總建筑面積約141萬平方米，共計1.2萬余套。完工政府保障性住房項目29個，總建筑面積約85萬平方米，計7600余套；在建項目8個，總建筑面積約55萬平方米，房源約4900余套，其中臨平副城范圍內(nèi)已基本建成。
下面，筆者就給大家介紹一下余杭區(qū)今年在建的8個項目。
南湖農(nóng)場安置房
四至范圍：文昌中學(xué)以東、彭余公路以西、上湖村以南、苕溪以北
類型：農(nóng)場職工安置房
套數(shù)：620套
湖羊場農(nóng)場安置房
四至范圍：龍皇大道以東、徑山衛(wèi)生院以南、徑山林業(yè)派出所以北、潘板橋村農(nóng)田以西
類型：農(nóng)場職工安置房
套數(shù)：403套
瓶窯鳳都經(jīng)濟房(二期)
四至范圍：羊城大道以北、鳳都一期經(jīng)濟房以西、景觀河道以西及以北
類型：經(jīng)濟適用住房、廉租住房
套數(shù)：270套
農(nóng)林集團職工安置瓶窯區(qū)塊
四至范圍：西險大塘以東、羊城大道以南、信達柳郡以西、南北樂章以北
類型：農(nóng)場職工安置房
套數(shù)：1238套
余杭直街保障房項目A區(qū)工程
四至范圍：苕溪以南、禹航路以西、余杭直街以北、南渠社區(qū)以東
類型：經(jīng)濟適用住房、廉租住房、拆遷安置房
套數(shù)：374套
長崗農(nóng)場安置房
四至范圍：彭余公路以東、長崗農(nóng)場以西、仙宅村以北及以南
類型：農(nóng)場職工安置房
套數(shù)：445套
杭州市西郊監(jiān)獄專項經(jīng)濟房
四至范圍：西郊監(jiān)獄以東、閑林東路以南、杭州市城西中學(xué)以西、錢江水泥廠宿舍以北
類型：監(jiān)獄專項用房、經(jīng)濟適用住房
套數(shù)：787套
余杭創(chuàng)新基地人才公寓
四至范圍：東至環(huán)島路、西至文常路、南至創(chuàng)新路
類型：人才租賃房、人才房
套數(shù)：1088套
現(xiàn)階段，計劃開工項目是塘棲保障性住房項目，在09省道以南、石木港以西、規(guī)劃道路以北及以東，計劃建設(shè)3萬平方米經(jīng)濟房、20套廉租房。
如果您有申請保障性住房的計劃，可以看看今年在建和計劃建設(shè)的項目。
