在有樓市“小陽(yáng)春”之稱的三月即將到來(lái)之際，上海樓市微調(diào)動(dòng)作頻頻。“隨著越來(lái)越多生育高潮出生的人群進(jìn)入適婚階段，以婚房為代表的剛性需求已蟄伏許久。或?qū)⒃诮诩斜l(fā)。”業(yè)內(nèi)人士表示，在政策利好的直接刺激下，沉寂已久的滬上樓市或漸起復(fù)蘇勢(shì)頭。
2月大看房火熱報(bào)名中 免費(fèi)班車到場(chǎng)有禮IPAD大獎(jiǎng)等您來(lái)拿
政策微調(diào)剛需購(gòu)買意愿漸顯 龍年首場(chǎng)看房團(tuán)報(bào)名人數(shù)破萬(wàn)
上海普宅新標(biāo)準(zhǔn)“靴子”落地、經(jīng)適房準(zhǔn)入供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)正式出臺(tái)、首套利率基準(zhǔn)利率的回歸、外地置業(yè)者二套房置業(yè)新解讀、存準(zhǔn)率再次下調(diào)……進(jìn)入龍年，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)整體調(diào)控方向并未有根本性改變，但是局部頻頻出現(xiàn)的微調(diào)動(dòng)作還是讓人看到了不少希望。
諸多房地產(chǎn)從業(yè)人士認(rèn)為，地方政策暗中微調(diào)，或預(yù)示樓市調(diào)控進(jìn)入新階段，而剛性需求購(gòu)房者將成最大受益者。在政策、季節(jié)等多方面的影響下，市場(chǎng)在壓抑了一年多后的需求亟須釋放，這或?qū)⒋碳鞘杏瓉?lái)小陽(yáng)春。
據(jù)搜房網(wǎng)“2012購(gòu)房者重新啟程——搜房網(wǎng)2.25看房團(tuán)置業(yè)調(diào)查” 截止2月23日數(shù)據(jù)顯示，參與調(diào)查的近5000人中，逾八成購(gòu)房者打算今年出手購(gòu)房，其中一二季度打算出手入市者達(dá)五成以上。
在樓市置業(yè)暗流涌動(dòng)的背景下，搜房網(wǎng)于2月25日舉行“E婚房計(jì)劃”萬(wàn)人大看房活動(dòng)。作為滬上龍年首場(chǎng)探市活動(dòng)，此看房活動(dòng)一經(jīng)推出，便得到了購(gòu)房者和開發(fā)商的熱烈響應(yīng)。截至2月23日17時(shí)，購(gòu)房者報(bào)名人數(shù)已經(jīng)迅速突破13000人。
“此次的看房召集情況非常出乎意料，上線后報(bào)名、咨詢電話不斷增加，每天平均報(bào)名達(dá)200組，是去年開春以來(lái)召集最順利、最迅速的一次。”搜房網(wǎng)會(huì)員中心負(fù)責(zé)人表示，“購(gòu)房者打電話來(lái)表現(xiàn)的購(gòu)房意愿已非常明顯，可能之前購(gòu)房者一直有意向樓盤，但由于價(jià)格咬的緊而一直觀望。而近期樓市的松動(dòng)則直接刺激了購(gòu)房者的看房買房欲望。
品牌房企積極為剛需開道 9線33盤最高優(yōu)惠達(dá)52萬(wàn)
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周（2.13-2.19）上海市商品住宅市場(chǎng)共計(jì)成交752套，環(huán)比大幅上升34.1%；新增供應(yīng)11.8萬(wàn)平，環(huán)比增加了207.1%。至此，滬周成交連續(xù)3周上揚(yáng)，2012市場(chǎng)供應(yīng)首破10萬(wàn)平。
搜房網(wǎng)分析師認(rèn)為，由于調(diào)控政策的不斷細(xì)化、剛性需求爆棚以及城市建設(shè)規(guī)劃推進(jìn)等，上海樓市“破冰”原動(dòng)力或許已經(jīng)浮現(xiàn)。而越來(lái)越多的房企正考慮順應(yīng)調(diào)控要求，積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和銷售策略，為剛需置業(yè)做好準(zhǔn)備。
凱迪集團(tuán)執(zhí)行副總裁張義鴻在接受記者采訪時(shí)表示，政府對(duì)于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控已經(jīng)取得一定成效，并出現(xiàn)了階段性成果。在這樣的背景下，重整旗鼓、以平和心態(tài)準(zhǔn)備迎接2012年的市場(chǎng)，抓緊實(shí)質(zhì)性銷售、增加現(xiàn)金流回收仍為房企們的首要目標(biāo)。
而對(duì)于此次的大看房活動(dòng)，滬上開發(fā)商非常重視。萬(wàn)科、保利、中海、華潤(rùn)、龍湖等品牌房企紛紛攜旗下的熱銷項(xiàng)目加盟，參加樓盤數(shù)量和優(yōu)惠樓盤數(shù)量也不斷被刷新。在此次看房所涉及到的10線33盤中，各房企旗下項(xiàng)目大部分主打目前市場(chǎng)上最受歡迎的小戶型、低總價(jià)剛需項(xiàng)目，除此之外，更針對(duì)搜房網(wǎng)友提供了各種形式置業(yè)優(yōu)惠，其中優(yōu)惠最高達(dá)52萬(wàn)。
值得一提的是，在此次看房團(tuán)線路中，首次開辟了萬(wàn)科看房團(tuán)專線。包攬了萬(wàn)科旗下2012年熱銷項(xiàng)目——萬(wàn)科城花新園、萬(wàn)科金色領(lǐng)域、萬(wàn)科尚源、萬(wàn)科清林徑4大項(xiàng)目，可謂閔行、嘉定、青浦、浦東各大板塊齊聚。而萬(wàn)科旗下項(xiàng)目主推房源大多為精裝修、2-3房小戶型、低總價(jià)無(wú)論是區(qū)位還是價(jià)格，都具有典型的剛需盤特征。
萬(wàn)科方則表示，近期普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、“持長(zhǎng)期居住證滿三年可購(gòu)二套房”等政策面的積極解讀，令各大房企嗅到一絲春天的氣息，而剛需類樓盤在目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中明顯處于領(lǐng)先姿態(tài)。“加盟搜房網(wǎng)的看房團(tuán)，是希望能控制房源總價(jià)，保持市場(chǎng)優(yōu)惠力度，降低門檻，使得真正的剛需置業(yè)者得以入市”。
E婚房預(yù)熱白色情人節(jié) 幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤、情人月掀置業(yè)熱潮
在春暖花開、情人節(jié)相繼來(lái)襲的季節(jié)，隨著“e婚房計(jì)劃”各項(xiàng)活動(dòng)逐步走向高潮，申城樓市已吹起了陣陣暖風(fēng)。為了秉承更好的為購(gòu)房者服務(wù)的理念，搜房網(wǎng)新房置業(yè)導(dǎo)購(gòu)、論壇情人月、博客大轉(zhuǎn)盤等活動(dòng)都相繼啟動(dòng)，全方位、多角度的為購(gòu)房者提供看房、買房、評(píng)房、置業(yè)優(yōu)惠、經(jīng)驗(yàn)分享等各種服務(wù)。
據(jù)悉，2012春季攻市e婚房計(jì)劃“論壇搜房情人月”之“業(yè)主情人節(jié)全民告白”、“愛(ài)情微電影劇本征集”自上線以來(lái)，網(wǎng)友反響熱烈，點(diǎn)擊參與量破10萬(wàn)，而目前“搜房情人月甜蜜在論壇第四季”已隆重開啟。除此之外，微博“幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤”、“我的買房故事”博客征文、“微博評(píng)房”等線上活動(dòng)也正在如火如荼的進(jìn)行中。
搜房網(wǎng)負(fù)責(zé)人介紹，搜房推出的“e婚房幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤”，通過(guò)線上免費(fèi)抽獎(jiǎng)的形式，把數(shù)十種價(jià)值不菲的獎(jiǎng)品放送給網(wǎng)友。活動(dòng)期間每個(gè)會(huì)員每天都可以抽獎(jiǎng)兩次，只要?jiǎng)觿?dòng)手指，就可以贏取由驢媽媽旅游網(wǎng)、麥包包贊助的精美禮品。幸運(yùn)的網(wǎng)友，還有機(jī)會(huì)免費(fèi)到濟(jì)州島雙飛四日游。
“以婚房為代表的剛性需求是購(gòu)房需求最迫切的群體，作為滬上有責(zé)任感的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，搜房網(wǎng)將聯(lián)合全國(guó)品牌房企為婚房市場(chǎng)提供最誠(chéng)意的優(yōu)惠與房源。希望能帶領(lǐng)搜房網(wǎng)友撬動(dòng)寒冷冰封的樓市，為青年購(gòu)房者置業(yè)理想助力。”搜房網(wǎng)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)了解，除了購(gòu)房者、開發(fā)商的積極響應(yīng)與認(rèn)可外，此次“春季攻市e婚房計(jì)劃——萬(wàn)人大看房”活動(dòng)也得到東方早報(bào)、新聞晨報(bào)、東方衛(wèi)視等滬上重量級(jí)媒體的密切關(guān)注。
