本文導(dǎo)讀：
落戶浙江“門檻”將更低了 戶改能化解限購(gòu)令下樓市低迷現(xiàn)狀嗎
縣級(jí)市設(shè)區(qū)市落戶將更容易 直轄市副省級(jí)城市合理控制
有穩(wěn)定職業(yè)和住所就能落戶中小城市
專家：戶籍改革要避免“一刀切” 城市配套應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)
戶籍制度改革又有新突破。近日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于積極穩(wěn)妥推進(jìn)戶籍管理制度改革的通知》，對(duì)戶口遷移政策、農(nóng)民土地權(quán)益以及農(nóng)民工就業(yè)、子女教育等問(wèn)題進(jìn)行解釋。根據(jù)通知，今后出臺(tái)有關(guān)就業(yè)、義務(wù)教育、技能培訓(xùn)等政策措施，不得與戶口性質(zhì)掛鉤。
通知同時(shí)明確，今后，戶籍遷移實(shí)行分類政策，即縣級(jí)市、地級(jí)市、直轄市落戶條件不同，落戶難易程度不同?？h級(jí)市落戶比較容易，而直轄市的落戶須“合理控制”。
這份2011年2月26日印發(fā)的通知，時(shí)隔一年后通過(guò)媒體與公眾見(jiàn)面，立即引發(fā)了社會(huì)強(qiáng)烈關(guān)注。
● 戶籍改革之分類遷移
縣級(jí)市：有穩(wěn)定職業(yè)和住所就可落戶
落戶難易度：★☆☆☆☆
在縣級(jí)市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定職業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。
城鎮(zhèn)綜合承載能力壓力大的地方，可以對(duì)合法穩(wěn)定職業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所(含租賃)的范圍、條件等作出具體規(guī)定。
地級(jí)市：符合工作三年等條件可落戶
落戶難易度：★★★☆☆
在設(shè)區(qū)的市(不含直轄市、副省級(jí)市和其他大城市)有合法穩(wěn)定職業(yè)滿三年并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。
中西部地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，可以適當(dāng)放寬職業(yè)年限的要求；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對(duì)合法穩(wěn)定職業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所(含租賃)的范圍、條件等作出更嚴(yán)格的規(guī)定。
直轄市：繼續(xù)合理控制人口規(guī)模
落戶難易度：★★★★☆
繼續(xù)合理控制直轄市、副省級(jí)市和其他大城市人口規(guī)模，進(jìn)一步完善并落實(shí)好現(xiàn)行城市落戶政策。
● 戶籍改革之專家解讀
戶籍改革勢(shì)在必行但要避免“一刀切”
突破：中小城市放開(kāi)落戶政策
逐步放開(kāi)中小城市的落戶政策，被不少人口學(xué)專家視為一大突破。
“這是一種科學(xué)的導(dǎo)向。”中國(guó)社科院人口與勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)研究所研究員胡偉略教授認(rèn)為，此次戶籍改革以城市規(guī)模進(jìn)行分類，一方面放開(kāi)了縣級(jí)市和地級(jí)市的人口落戶，另一方面對(duì)大城市保持控制，在促進(jìn)人口城市化的同時(shí)，又防止過(guò)度城市化，“都到大城市，大城市確實(shí)承受不了，完全在農(nóng)村不動(dòng)，也不可能。”胡偉略表示，城市化最好是“臺(tái)階式”的，如果農(nóng)民能在近一點(diǎn)的城市就近實(shí)現(xiàn)非農(nóng)化、工業(yè)化、現(xiàn)代化的問(wèn)題，才是對(duì)社會(huì)發(fā)展的良性引導(dǎo)。
而在浙江大學(xué)人口與發(fā)展研究所副所長(zhǎng)周麗蘋教授看來(lái)，目前我國(guó)人口城市化過(guò)程中出現(xiàn)了“半城市化現(xiàn)象”，一些人在城市工作、生活，卻無(wú)法正常享受城市的養(yǎng)老、醫(yī)療、教育資源，“這種不平等的待遇就是與戶籍掛鉤產(chǎn)生的后果。”
周麗蘋表示，城市化是社會(huì)發(fā)展的方向，但是對(duì)大城市壓力比較大，因此，戶籍改革從中小城市突破，在解決農(nóng)村人口就業(yè)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)城市現(xiàn)代化發(fā)展，顯然是一舉兩得的事情。
重點(diǎn)：城市配套應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)
戶籍放開(kāi)，意味著城市要迎接更多的人口。在全國(guó)第六次人口普查中，北京人口已突破1900萬(wàn)，其中35.9%屬于外來(lái)人口；上海人口已超2300萬(wàn)，其中將近900萬(wàn)為外來(lái)人口；而在杭州，在870萬(wàn)常住人口中，外來(lái)人口占27%。
優(yōu)質(zhì)的城市資源吸引了外來(lái)人口的大量涌入，如何應(yīng)對(duì)人口爆炸帶來(lái)的能源、交通、就醫(yī)、就學(xué)、就業(yè)、居住、治安等問(wèn)題，不僅是擺在大城市面前的一道難題，也是亟待發(fā)展的中小城市無(wú)法繞開(kāi)的一道“坎兒”。
對(duì)此，胡偉略認(rèn)為，對(duì)一座亟待發(fā)展的城市來(lái)說(shuō)，戶籍政策的放開(kāi)，不僅意味著機(jī)會(huì)，也意味著挑戰(zhàn)，尤其是提供良好的就業(yè)環(huán)境、基本的住房條件以及子女教育問(wèn)題，將是城市迎接新增人口前必須做好的功課。
“城市的壓力將會(huì)大大增加。”周麗蘋坦言，戶籍政策的放開(kāi)，將對(duì)城市的社會(huì)保障、教育、醫(yī)療保障提出新的要求，城市的接納能力將成為它能否良性發(fā)展的關(guān)鍵所在。
改進(jìn)：因地制宜切忌“一刀切”
戶口遷移政策按照城市規(guī)模進(jìn)行了細(xì)化，分為縣級(jí)市、設(shè)區(qū)的市以及直轄市、副省級(jí)市和其他大城市。周麗蘋認(rèn)為，在具體的落實(shí)過(guò)程中，這些政策仍有待細(xì)化。
“設(shè)區(qū)的市有很多，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣。”周麗蘋說(shuō)，有的城市行政級(jí)別雖一樣，但對(duì)外來(lái)務(wù)工人員的吸引力卻相差甚遠(yuǎn)。對(duì)一座外來(lái)務(wù)工人員比較多的城市來(lái)說(shuō)，用“3年”設(shè)限顯然有點(diǎn)寬松。
此外，對(duì)于通知中提到的“繼續(xù)合理控制直轄市、副省級(jí)市和其他大城市人口規(guī)模”，周麗蘋認(rèn)為對(duì)“其他大城市”的限定還不夠明確，“這個(gè)‘大城市’到底是哪些城市？太含糊不清了。”周麗蘋坦言，她擔(dān)心這種較為“彈性”的說(shuō)法，會(huì)讓一些地方政府趁機(jī)鉆了空子。（青年時(shí)報(bào)）
落戶浙江“門檻”將更低了
戶改能化解限購(gòu)令下樓市低迷現(xiàn)狀嗎
● 戶籍改革之分析
此次戶籍制度改革，不僅在宏觀上對(duì)城市化發(fā)展、破解城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)提供了有力支撐，同時(shí)也為各個(gè)城市提供了新的發(fā)展機(jī)會(huì)。戶籍“新政”面前，浙江現(xiàn)有的戶籍制度可能面臨哪些變化？這些變化又會(huì)給哪些人、哪些行業(yè)帶來(lái)影響？
落戶浙江“門檻”有望降低
目前，浙江省戶籍管理制度主要以《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定(試行)》為依據(jù)，具體到各地市，政策又有不同。
縣級(jí)市的落戶政策最為寬松。以諸暨為例，該市的落戶申請(qǐng)條件為大中院校畢業(yè)、夫妻投靠、購(gòu)房、投資興辦實(shí)業(yè)、從事個(gè)體私營(yíng)企業(yè)。外地務(wù)工人員如要落戶，必須與單位簽訂有效勞動(dòng)合同，且履行合同1年以上，按規(guī)定繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金等；務(wù)工者有合法固定住所的，可以申請(qǐng)本人、配偶或未婚子女在居住地居委會(huì)落戶。
地級(jí)市的落戶“門檻”稍有提高。以溫州為例，申請(qǐng)者如果不具備人才引進(jìn)、親屬投靠或工作調(diào)動(dòng)的條件，就必須用購(gòu)房、投資或納稅一定金額的方式獲得戶口。學(xué)歷和經(jīng)濟(jì)實(shí)力都一般的外來(lái)務(wù)工人員要想成為“溫州人”，須被當(dāng)?shù)卣u(píng)選為“優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員”。
副省級(jí)城市落戶最難。以杭州為例，落戶杭州的情況分為小孩戶口申報(bào)、外商投資入戶辦理、納稅、親屬投靠、購(gòu)房、人才引進(jìn)以及應(yīng)屆大中專院校畢業(yè)生落戶。如果是沒(méi)有學(xué)歷、也沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的普通外來(lái)務(wù)工人員，成為“新杭州人”，多少有些可望而不可及。
此次“戶籍新政”若在浙江實(shí)行，首先受到影響的將是我省的地級(jí)市和縣級(jí)市。例如在諸暨，只要有合法穩(wěn)定的工作和居住場(chǎng)所，就可以申請(qǐng)落戶；在溫州，在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M三年，有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，并按照國(guó)家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)，就算具備了申請(qǐng)條件。這意味著，一些外來(lái)務(wù)工人員將不再受學(xué)歷和經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，申請(qǐng)落戶的“門檻”將大大降低。
戶改將直接帶動(dòng)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展
此輪政策出臺(tái)雖然目的并不是針對(duì)房地產(chǎn)，影響卻直指房地產(chǎn)業(yè)。
對(duì)浙江而言，二、三線城市的房產(chǎn)限購(gòu)問(wèn)題一直是關(guān)注的焦點(diǎn)，在目前二、三線城市樓市因?yàn)橄拶?gòu)局面尷尬的情況下，該政策可能帶來(lái)最直接的利好。
目前，浙江地級(jí)市中，僅有三個(gè)暫不實(shí)行房地產(chǎn)限購(gòu)政策，分別為麗水、嘉興和湖州，其他各市對(duì)于限購(gòu)的執(zhí)行大同小異(本地居民限2套住房，能提供一年<或兩年>以上納稅證明或社會(huì)保障證明的非本地居民可購(gòu)買一套住房)。而本次戶籍政策規(guī)定了有正常工作或工作滿一定期限即可取得當(dāng)?shù)貞艏@樣，原本的“非本地居民”通過(guò)戶籍落地后，可以增加購(gòu)買一套房子的權(quán)利。
一套房子購(gòu)買權(quán)的取得，會(huì)化解樓市在限購(gòu)令下的尷尬嗎？對(duì)于本輪放松的城市，又會(huì)帶來(lái)什么影響？
小唐是安徽人，目前已在紹興工作兩年，得知這次戶改政策后，他非常激動(dòng)。“我大學(xué)在杭州讀的，畢業(yè)后就來(lái)紹興工作，戶口卻一直沒(méi)能調(diào)過(guò)來(lái)，現(xiàn)在能落戶了，就有歸屬感了。我準(zhǔn)備在紹興買一套房子，日子久了把父母接過(guò)來(lái)，還能再買一套給他們養(yǎng)老。”
杭州雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳認(rèn)為，該政策的出臺(tái)對(duì)于二、三線城市肯定是個(gè)利好，最直接的表現(xiàn)就是購(gòu)房者的范圍擴(kuò)大了，不過(guò)，短期內(nèi)增加商品房的成交量、價(jià)格的可能性并不大，最重要的影響表現(xiàn)在心理層面上，對(duì)長(zhǎng)期樓市會(huì)帶來(lái)較明顯的影響。
知名房產(chǎn)評(píng)論員丁建剛認(rèn)為，地級(jí)市和縣市級(jí)的限購(gòu)本來(lái)就是沒(méi)有必要的，所以該政策的出臺(tái)對(duì)于樓市影響并不大，但他強(qiáng)調(diào)，雖然不會(huì)直接產(chǎn)生影響，但對(duì)購(gòu)房者心理上的影響加上后續(xù)政策的疊加后，將會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生作用。
在戶籍新政后，開(kāi)發(fā)商會(huì)因此考慮進(jìn)軍二、三線城市嗎？宋都集團(tuán)是杭州的一家上市房企，目前除了布局杭州外，還在合肥、紹興、桐廬等地有項(xiàng)目。集團(tuán)副總裁汪慶華昨天對(duì)記者表示，雖然本次戶籍政策對(duì)于二、三線城市是個(gè)利好，但不會(huì)單單因?yàn)檫@個(gè)利好去拿地，而是要衡量各方面的因素后，再做進(jìn)一步的打算。
對(duì)企業(yè)、求職者都是好消息
在258人才銀行(中聘集團(tuán))董事局主席吳友旺看來(lái)，戶籍制度的改革無(wú)論對(duì)企業(yè)還是求職者來(lái)說(shuō)，都是非常好的消息。
“我是干企業(yè)的，很歡迎這樣的政策。”吳友旺說(shuō)，“以目前的溫州企業(yè)為例，企業(yè)家最擔(dān)心的就是招不到人。如果政策能讓很多人在本地落戶，對(duì)企業(yè)用工肯定是一種保障。對(duì)于求職者來(lái)說(shuō)這也是件好事，如果一個(gè)工作做得好，完全可以留在當(dāng)?shù)?，組建家庭，而不再奔波。”
吳友旺還從成本上進(jìn)行了計(jì)算。該政策不會(huì)增加企業(yè)的人力成本支出；相反，如果更多人選擇落戶，還可以減少員工的一些路費(fèi)支出，使員工的實(shí)際可支配收入增加。
不過(guò)，吳友旺也表示，這樣的政策執(zhí)行后，可能會(huì)導(dǎo)致沿海中小城市的公共資源壓力變大。
由于養(yǎng)老、醫(yī)療、教育資源等通常與戶籍掛鉤，使得一些人在城市工作、生活，卻無(wú)法正常享受和當(dāng)?shù)厝送鹊拇?。（青年時(shí)報(bào)）
縣級(jí)市設(shè)區(qū)市落戶將更容易
直轄市副省級(jí)城市合理控制
戶籍之路
備受關(guān)注的戶籍改革千呼萬(wàn)喚始出來(lái)。
今后，戶籍遷移將實(shí)行分類政策，即縣級(jí)市、地級(jí)市、直轄市落戶條件不同，落戶難易程度不同?？h級(jí)市落戶比較容易，直轄市的落戶須“合理控制”。此外，今后出臺(tái)有關(guān)就業(yè)、義務(wù)教育、技能培訓(xùn)等政策措施，不得與戶口性質(zhì)掛鉤。
國(guó)務(wù)院辦公廳前天對(duì)外公布《關(guān)于積極穩(wěn)妥推進(jìn)戶籍管理制度改革的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)，透露了這些信息。
通知提出，要分類明確戶口遷移政策。在縣級(jí)市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定職業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口；在設(shè)區(qū)的市(不含直轄市、副省級(jí)市和其他大城市)有合法穩(wěn)定職業(yè)滿三年并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口；此外，繼續(xù)合理控制直轄市、副省級(jí)市和其他大城市人口規(guī)模，進(jìn)一步完善并落實(shí)好現(xiàn)行城市落戶政策。
實(shí)際上，這份通知于去年2月26日印發(fā)，安徽、吉林等省市已公布了實(shí)施意見(jiàn)。
九十年代才開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)
1958年，中國(guó)頒布了第一部戶籍制度《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》，確立了一套嚴(yán)格的戶口管理制度。
中國(guó)按照戶口身份來(lái)執(zhí)行科教、衛(wèi)生、醫(yī)療、就業(yè)等一系列政策。
這一計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下建立的戶籍制度帶有明顯的“城鄉(xiāng)二元分割”特征，由此產(chǎn)生與戶籍相關(guān)的“居住”和“暫住”等概念，造成城鄉(xiāng)之間、流動(dòng)人口與本地人口之間在教育、醫(yī)療、社保、衛(wèi)生等諸多方面的不平等。
正因?yàn)槿绱耍藗儗?duì)戶籍改革格外關(guān)注。
從上個(gè)世紀(jì)九十年代開(kāi)始，我國(guó)城鄉(xiāng)之間的戶口藩籬開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)。從中央到地方先后出臺(tái)政策改變城鄉(xiāng)二元制的現(xiàn)狀，逐步降低“農(nóng)業(yè)戶口”與“非農(nóng)業(yè)戶口”間的待遇落差。
中國(guó)人民大學(xué)人口研究所所長(zhǎng)、人口學(xué)系主任段成榮認(rèn)為，在近十幾年的戶籍改革文件中，對(duì)于農(nóng)民落戶都是強(qiáng)調(diào)中小城市和小城鎮(zhèn)放開(kāi)，尤其是強(qiáng)調(diào)小城鎮(zhèn)。通知放開(kāi)了那么多設(shè)區(qū)的市，這說(shuō)明政策的設(shè)計(jì)上，又往高處進(jìn)了一步，因此還是值得肯定的。
也有專家認(rèn)為，戶籍限制這扇門只是開(kāi)大了一點(diǎn)。
“只把原來(lái)對(duì)戶籍限制縮小了一點(diǎn)”
在中國(guó)城市發(fā)展研究院副院長(zhǎng)袁崇法看來(lái)，“通知說(shuō)明白了兩個(gè)問(wèn)題，進(jìn)什么樣的城，以及什么條件的人可以進(jìn)”。
他解釋說(shuō)，通知確定的戶籍改革方向，實(shí)際上就是以中小城市為主放寬，對(duì)于直轄市、副省級(jí)城市和其他大城市還是合理控制，對(duì)這些城市仍舊堅(jiān)持以往的戶籍政策，實(shí)際也是給這些地方一點(diǎn)回旋余地。
例如，作為直轄市的北京，按照通知，仍將繼續(xù)控制人口規(guī)模，并啟動(dòng)戶籍改革試點(diǎn)。
袁崇法認(rèn)為，通知雖然讓戶籍制度改革又有所突破，但仍舊不是一個(gè)很完美的政策，也不是戶籍政策的根本突破，只把原來(lái)對(duì)戶籍限制縮小了一點(diǎn)。
“實(shí)際就是把城市的門開(kāi)大了一點(diǎn)，但是門本身是沒(méi)有去掉的。”袁崇法說(shuō)，通知還是在原來(lái)的戶籍體制框架下做了完善，接納更多的農(nóng)民進(jìn)城，但是進(jìn)的不是他們向往的大城市，而是中小城市。（都市快報(bào)綜合法制晚報(bào)、京華時(shí)報(bào)）
