隨著2月7日中國人民銀行發(fā)布消息稱，將“滿足首次購房家庭的貸款需求”，面向剛需群體房貸的暖風(fēng)開始吹來。記者前天從本市工、農(nóng)、中、建四大銀行辦理住房按揭貸款的分支機(jī)構(gòu)了解到，各大銀行對首套房貸暫未恢復(fù)基準(zhǔn)利率。
不過，讓剛需購房者寬慰的是，目前按揭房貸的利率上浮幅度有所下降，二手房貸也開始松動(dòng)了。
四大行首套房按揭利率暫未恢復(fù)到基準(zhǔn)
前天，記者以購房者身份走訪了本市工、農(nóng)、中、建四大銀行辦理住房按揭貸款的分支機(jī)構(gòu)。工商銀行城西支行工作人員說，在工行辦理按揭貸款，首套房依然是四成。如果是純商業(yè)按揭貸款，利率上浮10%。二套房首付是六成，房貸利率上浮20%。
建設(shè)銀行個(gè)人信貸中心相關(guān)人士說，從上周開始，建行接到通知，對合作樓盤，首套房首付由四成降至三成，貸款利率也變?yōu)樯细?%。據(jù)透露，目前雖然銀行沒有明確的政策表示要回歸基準(zhǔn)利率，但有這方面的可能。
中國銀行定海支行相關(guān)人士說，目前對首套房的按揭政策是上浮10%，首付為四成。
中國農(nóng)業(yè)銀行南珍支行的回復(fù)是，該行對不同的樓盤，執(zhí)行的房貸按揭利率是不一樣的，一般是基準(zhǔn)利率上浮10%。
貸款稍顯松動(dòng)，二手房也能貸到款了
外界的消息是，國內(nèi)一線大城市的銀行貸款利率普遍下降到基準(zhǔn)利率，而在寧波，有些樓盤銀行按揭貸款還有部分利率優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，利好應(yīng)該很快會(huì)惠及舟山。
定海勤建中介業(yè)主林女士說，各家銀行對首套房的按揭利率上浮幅度下降了。年前要上浮10%至15%，現(xiàn)在下降至5%至10%，并且辦理房貸“捆綁”的相應(yīng)費(fèi)用也下降了。工行、中行對二手房開始放貸，貸款較年前明顯松動(dòng)。
記者從中國郵儲(chǔ)銀行舟山分支機(jī)構(gòu)了解到，目前雖然首付沒有變化，利率沒有優(yōu)惠，但是購房者貸款相對容易。工作人員告訴記者，年前很多二套房貸不到款，現(xiàn)在可以貸款了。
公積金組合貸款客戶受優(yōu)待
對公積金組合貸款客戶，各大銀行尤為優(yōu)待。工行城西支行人士說，首套房貸款，如果是公積金和商業(yè)組合按揭貸款的話，房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%。
辦理組合貸款，各大銀行在審批流程上也比單純商業(yè)貸款來得略快。
有中介人士稱，最近兩周以來，樓市交易比年前來得略為活躍一些，主要是購買學(xué)區(qū)房的客戶。不過，等待觀望的氣氛仍濃厚。（陸平 裴馳宇/文）
