專(zhuān)家預(yù)期在6-12個(gè)月內(nèi)房?jī)r(jià)可能還有10%-20%的下調(diào)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布“2012年1月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”，數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有48個(gè)，持平的城市有22個(gè)。與去年12月份相比，1月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了2個(gè)。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)的北京，1月份新建價(jià)格指數(shù)，同比上漲僅為0.1%。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京作為限購(gòu)執(zhí)行最嚴(yán)格的城市，房?jī)r(jià)調(diào)控已經(jīng)見(jiàn)到明顯的成效。限購(gòu)導(dǎo)致的直接需求減少，限購(gòu)抑制投資、投機(jī)，在北京出臺(tái)的最嚴(yán)格版限購(gòu)下，5年外地戶籍限購(gòu)年限使得購(gòu)房者回歸自住，本地需求占據(jù)9成，自住首套占據(jù)9成，全市最近一年成交量中投資及投機(jī)基本絕跡。
張大偉認(rèn)為，2012年限購(gòu)政策不會(huì)放松，一線城市樓市拐點(diǎn)已經(jīng)明確，預(yù)期在6-12個(gè)月內(nèi)房?jī)r(jià)可能還有10%-20%的下調(diào)，而且一線城市對(duì)全國(guó)的示范作用非常大，不僅在政策執(zhí)行力度上，在房?jī)r(jià)下調(diào)過(guò)程中也會(huì)明顯影響全國(guó)。
在房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)有政策不放松的情況下，還將處理其他關(guān)系房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的事項(xiàng)，譬如曾經(jīng)一度“補(bǔ)位”房地產(chǎn)市場(chǎng)的小產(chǎn)權(quán)房。在近日召開(kāi)的全國(guó)推進(jìn)構(gòu)建國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)管共同責(zé)任機(jī)制座談會(huì)上，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年全國(guó)將開(kāi)始選擇試點(diǎn)城市，妥善處理好現(xiàn)存小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題。
國(guó)家土地執(zhí)法監(jiān)察局局長(zhǎng)李建勤表示，國(guó)家明確規(guī)定城里居民不可買(mǎi)宅基地建房，也不可買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。目前國(guó)家要求各地對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)登記，但凡是小產(chǎn)權(quán)房不允許登記，不受法律保護(hù)。李建勤表示，將組織研究選擇試點(diǎn)城市，總結(jié)完善政策，妥善處理好現(xiàn)存小產(chǎn)權(quán)房，“目前還沒(méi)有完整統(tǒng)計(jì)全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)據(jù)”。
