近十個城市樓市限購令年底到期 明年或繼續(xù)執(zhí)行

  • 來源: 上海證券報
  • 2011-11-29 21:48:08
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最近一段時間,房地產(chǎn)調(diào)控成效逐步顯現(xiàn),部分城市房價開始出現(xiàn)明顯松動,房價下行拐點基本明確。作為此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策中效果最顯著的一劑猛藥,部分城市的限購政策將在今年年底到期。業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計,目前房地產(chǎn)調(diào)控并不具備放松的條件,明年多數(shù)城市仍會繼續(xù)執(zhí)行限購政策。

10月以來,全國樓市尤其是一線城市房價下調(diào)趨勢愈加明顯。未來房地產(chǎn)調(diào)控政策會否出現(xiàn)松動?針對市場關(guān)注的這一焦點話題,近期高層頻頻表態(tài),強調(diào)繼續(xù)推進房地產(chǎn)調(diào)控。在此背景下,業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,年底部分城市的“限購令”到期后,明年仍將繼續(xù)執(zhí)行。

記者整理發(fā)現(xiàn),近十個城市的限購政策將于今年年底到期,包括廈門、福州、???、青島、石家莊、合肥、中山、蘇州等城市在頒布“限購令”時都曾明確,12月31日為限購政策執(zhí)行的“有效期限”。

上述限購令即將到期的城市,當(dāng)?shù)卣两裆形磳γ髂晗拶徥欠窭^續(xù)執(zhí)行明確表態(tài)。青島市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人曾表示,限購政策到期后是否延展,需視國家宏觀政策而定。石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人也稱,石家莊“限購令”截止時間暫時定為今年12月31日,并不是說12月31日一到,該政策就完全取消,到時要根據(jù)國家政策與市場變化情況綜合考慮,確定“限購令”是否需要延期。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林近日在參加“錦溪國際湖居論壇”時明確告訴記者,限購令年底到期后肯定還會繼續(xù)執(zhí)行。“目前調(diào)控政策還不具備放松的條件,現(xiàn)在樓市調(diào)控的重點是防范房價反彈。”王玨林表示,一旦限購放松,各地房價很可能會出現(xiàn)報復(fù)性反彈,那樣的話歷時兩年的調(diào)控成果將毀于一旦。“限購限價政策應(yīng)當(dāng)是較長期的調(diào)控任務(wù),"停限"需要外部環(huán)境的支持。”王玨林告訴記者。

“從目前的形勢來看,繼續(xù)推進房地產(chǎn)調(diào)控仍然是工作重點,部分城市限購令到期后繼續(xù)執(zhí)行的可能性較大。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示。他認(rèn)為,在中央屢次重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松的情況下,地方政府明年不可能放松限購,但在操作層面出現(xiàn)松動的可能性仍然存在。“限購令的退出將是有節(jié)奏、分區(qū)域地逐步退出,而不可能是中央一下令,各地限購一起退出”。楊紅旭表示。

上海中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)宋會庸也表示,多數(shù)城市明年將繼續(xù)執(zhí)行樓市限購政策,可能會有少數(shù)城市限購到期后“按兵不動”,“不說話、不做事”,等有關(guān)方面意思明確了再正式表態(tài)。但明年樓市調(diào)控的主基調(diào)仍是“兩限”為主的從緊政策。


 

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