近日,富陽區(qū)掛牌一宗銀湖板塊商住用地,該地塊成為富陽首宗“限房價”的涉宅地:起始樓面價8689元/㎡、上限樓面價11294元/㎡、商品住房毛坯銷售最高均價19000元/㎡、商品住房毛坯銷售最高單價20900元/㎡,裝修最高價格3000元/㎡。地塊將于8月5日出讓。
8月5日富陽出讓一覽表
銀湖板塊作為富陽融杭首站,備受房企關注,目前已有中天、萬科、金茂等大型房企入駐,此次出讓的地塊就位于銀湖板塊核心區(qū)域,出讓面積13.96萬方,可建體量38.08萬方。
地塊規(guī)劃要求較多,其中,E地塊需配建不小于80000㎡的商業(yè)綜合體(不包括專業(yè)家具建材市場、批發(fā)市場、會展演藝游樂場等),商業(yè)綜合體不得分割預(銷)售、不得分割轉讓;在地下一層集中設置6000-9000平方米的商業(yè)建筑面積,不得分割預(銷)售、不得分割轉讓。此外,對拿地的房企也有具體要求:須引進2018或2019年入選中國房地產業(yè)協(xié)會發(fā)布的中國房地產開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產綜合實力前10名。
銀湖36號-D、E地塊位置圖(來源 浙報傳媒地產研究院 決策通)
地塊周邊有3個項目,金茂萬科·新都會、中天大家宋都·新界2020、中鐵諾德·林溪府在售,銷售均價21000元/㎡左右。
6月,祥生、碧桂園分別競得36號B、C地塊,彼時成交樓面價分別為11389元/㎡、12630元/㎡,其中碧桂園以12630元/㎡刷新了整個富陽的樓面價紀錄。