未來，在網(wǎng)絡(luò)上購(gòu)買公有房或許將成為一種潮流。
上周，阿里拍賣平臺(tái)上掛出了一批公有房，起拍價(jià)較正常的市場(chǎng)價(jià)便宜不少，且其中不乏杭州知名的老小區(qū)。而本周，該平臺(tái)又新釋放了一批類似的房源。
公開資料顯示，這批房源共計(jì)有18套，除開余杭區(qū)的3套安置房，其余均為央企公房。
房源主要分布在西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)，涉及新河壩、樹園新村、濮家新村、東園新村、大學(xué)路新村、綠萍小區(qū)、永和坊、嚴(yán)衙弄等小區(qū)。
和此前掛出的房源一樣，這批房源在價(jià)格上同樣存在不小的優(yōu)惠。
記者大約算了下，普遍為正常二手房掛價(jià)的8折。以大學(xué)路新村的一套59方的房源為例，起拍價(jià)213萬(wàn)，而同樣的面積，在普通二手房門店的掛牌價(jià)大概在260萬(wàn)左右。
連續(xù)不斷的推出公有房，阿里拍賣的目的為何？
據(jù)記者觀察，這主要還是和當(dāng)下國(guó)內(nèi)過剩的公房存量有關(guān)。
隨著中國(guó)的城市化進(jìn)程加快，各地政府都面臨持續(xù)大量拆遷安置房建設(shè)。拆遷安置房一般是按照對(duì)應(yīng)拆遷安置人口1︰1.3的比例規(guī)劃建設(shè)，但卻有很大一部分安置居民會(huì)選擇貨幣安置，即以獲取資金代替領(lǐng)取安置房屋，這導(dǎo)致拆遷安置房出現(xiàn)了相當(dāng)比例的閑置。
而在現(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)對(duì)閑置的拆遷安置房并未有實(shí)質(zhì)有效的處置方式。對(duì)于政府而言，大量閑置房源的存在，除了大額資產(chǎn)沉淀外，還會(huì)催生一筆不菲的物業(yè)費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用。
與之相對(duì)的，公有房的關(guān)注度卻并不低。就說阿里拍賣最新掛出的這18套房源，才幾天的功夫，累計(jì)的圍觀人次已達(dá)10286，平均每套的圍觀人數(shù)都在500以上。
政府有處置的意愿，市場(chǎng)有接盤的需求，欠缺的只是一個(gè)渠道，而阿里拍賣正好填補(bǔ)了這個(gè)空缺。事實(shí)上，阿里拍賣也不是第一年做公有房拍賣了，只是之前主要還是側(cè)重在一些三四線城市，如嘉興、南通，但隨著業(yè)務(wù)的拓展，像杭州這樣的城市將成為新的重點(diǎn)。
