“四房二補(bǔ)一金”政策,請收好!

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  • 2019-07-04 13:31:26
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小貼士:藍(lán)領(lǐng)公寓長啥樣——

近期,拱墅區(qū)春風(fēng)驛計(jì)家二期藍(lán)領(lǐng)公寓竣工交付并對外發(fā)布租賃受理通告,是全市2019年度籌建項(xiàng)目中首個(gè)交付使用的項(xiàng)目,共有房源?635套(間),房間戶型以雙人房、單人房、夫妻房為主,每床租金價(jià)格區(qū)間約為100-655元/月,房間內(nèi)標(biāo)配衣柜、獨(dú)立空調(diào)、熱水器等設(shè)施,還有公共廚房,租賃者可拎包入住。

截至2019年6月底,全市共36個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目開工建設(shè),計(jì)劃房源15462套(間)。目前,已有29個(gè)項(xiàng)目竣工,可使用房源12523套(間),已有近4000戶藍(lán)領(lǐng)人員入住。

人才專項(xiàng)租賃住房

人才專項(xiàng)租賃住房保障范圍:杭州市區(qū)符合條件的各類人才。

申請條件(以杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大學(xué)城北人才專項(xiàng)租賃住房2018年市級試點(diǎn)分配工作的政策為例)——

主要包括以下幾類:

1、經(jīng)杭州市高層次人才分類認(rèn)定的B、C、D、E類人才(按《杭州市高層次人才住房保障實(shí)施意見》(市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào))文件執(zhí)行);

2、全日制碩士研究生及以上學(xué)位?(學(xué)歷)的大學(xué)畢業(yè)生或具有副高級(含)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員;

3、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商引資重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目高級管理人才。

申請流程——

符合準(zhǔn)入條件的申請人將所需申請材料交至用人單位,用人單位審核并經(jīng)公示無異議后蓋章,按受理對象類別將申請材料遞交至相應(yīng)部門受理。資格審核通過后,在“杭州市區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房申報(bào)管理系統(tǒng)”網(wǎng)站上進(jìn)行公示。搖號(hào)選房等分配工作由市住房保障和房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一組織實(shí)施。

人才專項(xiàng)租賃住房租限3年,期滿后經(jīng)重新申請審核符合條件的承租人,可以續(xù)租。除B、C、D類高層次人才外,承租人的承租期累計(jì)不得超過2個(gè)租賃期限。承租人原已承租過公共租賃住房或已享受過高層次人才租賃補(bǔ)貼的,租賃期限合并計(jì)算。

小貼士:人才專項(xiàng)租賃住房長啥樣——

匯瀾公寓是2018年杭州市人才專項(xiàng)租賃住房試點(diǎn)房源,共158套,其中建筑面積120平方米左右二室二廳戶型4套,90平方米左右二室二廳戶型154套。

匯瀾公寓位于下沙大學(xué)城北地塊,北臨凌云街,東至千帆路,西至城市景觀河,南臨城市綠地。

小區(qū)周邊設(shè)有凌云街幼兒園、杭州市基礎(chǔ)教育研究室所屬學(xué)校、啟源中學(xué)等教育配套,交通也較為便利,小區(qū)緊挨公交390路凌云街文海北路口站,距杭州地鐵1號(hào)線文海南路站2公里。

匯瀾公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)也略有不同,B類高層次人才免租金,C、D類高層次人才8.8元/平方米,E類高層次人才17.6元/平方米,符合條件的其他人才租金26.4元/平方米。

高層次人才購房(租賃)補(bǔ)貼

高層次人才購房(租賃)補(bǔ)貼保障范圍:經(jīng)杭州市高層次人才分類認(rèn)定,在杭州市區(qū)市屬或區(qū)屬單位工作符合條件的B、C、D、E類人才。

B類人才購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100萬元;C類人才購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為80萬元;D類人才購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為60萬元;對E類人才及放棄享受購房補(bǔ)貼的B、C、D類人才提供人才租賃房或1500元/月的租賃補(bǔ)貼。

上述人才還應(yīng)同時(shí)符合以下條件:

1、購房補(bǔ)貼申請人應(yīng)在市區(qū)市屬或區(qū)屬用人單位工作滿3年(含)以上或與用人單位簽訂5年(含)以上全職正式聘用服務(wù)合同,租賃補(bǔ)貼申請人應(yīng)在市區(qū)市屬或區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同;連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)半年(含)以上,屬創(chuàng)業(yè)人員的,應(yīng)持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和半年(含)以上完稅證明。

2、持有市區(qū)常住居民戶口(外籍人才持永久居留證或浙江省“紅卡”);

3、個(gè)人、配偶及未成年子女從本辦法出臺(tái)前1年到申請之日期間在市區(qū)無住房,且未享受相關(guān)住房優(yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)。

住房補(bǔ)貼

補(bǔ)貼范圍:本市市區(qū)范圍內(nèi)的行政機(jī)關(guān)事業(yè)單位無房和住房面積低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的職工。

1、所有已享受實(shí)物分房面積低于規(guī)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的職工和1998年12月31日及以前參加工作的無房職工(稱為“老職工”),給予一次性住房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為:1200元/平方米/人*(住房補(bǔ)貼面積-已享受實(shí)物分房建筑面積)。具體補(bǔ)貼面積則根據(jù)職級職務(wù)確定,如普通職工補(bǔ)貼建筑面積70平方米,在未享受過實(shí)物分房的情況下,可補(bǔ)貼84000元;科級干部80平方米,未享受實(shí)物分房的情況則補(bǔ)貼96000元。

2、1999年1月1日及其以后參加工作的無房職工(稱為“新職工”),由單位按月發(fā)放住房補(bǔ)貼。目前補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為職工月工資的(按繳交公積金的計(jì)算口徑)25%。例如,一位月工資為6000元的無房職工,住房補(bǔ)貼金額為每月1500元。

住房公積金

保障對象范圍:杭州市住房公積金繳存職工。

繳存標(biāo)準(zhǔn):自2019年7月1日起,各住房公積金繳存單位應(yīng)當(dāng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù),繳存基數(shù)為2018年職工個(gè)人月平均工資。2019年新錄用職工的繳存基數(shù)不作調(diào)整。

機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工個(gè)人月平均工資按同級人社、財(cái)政部門核定的口徑計(jì)算;企業(yè)和其他組織職工個(gè)人月平均工資的工資口徑按國家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額的項(xiàng)目確定。

調(diào)整后的繳存基數(shù)上限為杭州市2018年職工月平均工資的3倍,即25950元;繳存基數(shù)下限為政府公布執(zhí)行的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),即杭州主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)和富陽區(qū)下限為2010元,臨安區(qū)下限為1800元,建德市、桐廬縣、淳安縣下限為1660元。調(diào)整后的繳存基數(shù)不高于上限且不低于下限。

機(jī)關(guān)事業(yè)單位、其他組織住房公積金繳存比例為12%。企業(yè)繳存比例按杭州住房公積金管委會(huì)《關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》(杭房公委〔2018〕9號(hào))的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 

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