國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局日前公布的《全國(guó)12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)2018年9月分析報(bào)告》顯示，9月份房屋租金領(lǐng)域相關(guān)舉報(bào)受理量共計(jì)281件，與8月份相比下降38.9%。相關(guān)領(lǐng)域舉報(bào)受理量在連續(xù)3個(gè)月小幅上升后，首次出現(xiàn)回落，與二季度受理量水平持平。
原因何在？筆者認(rèn)為這與各地行業(yè)主管部門陸續(xù)出臺(tái)一系列政策，嚴(yán)厲整治哄抬房租、囤積出租房源等違規(guī)現(xiàn)象不無關(guān)系。
今年夏季以來，我國(guó)各大城市特別是一線城市的房屋租賃價(jià)格出現(xiàn)上漲，引發(fā)社會(huì)高度關(guān)注。我們看到，對(duì)于這一問題，國(guó)家相關(guān)部委以及各地政府相繼出臺(tái)了一系列的舉措。
比如，6月底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》（下稱《通知》），決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，主要清理投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四方面。
對(duì)于這些哄抬房租價(jià)格等違規(guī)行為予以嚴(yán)厲打擊，筆者是拍手叫好的。這是因?yàn)檫@些行為不僅擾亂了市場(chǎng)秩序，而且還侵害了廣大消費(fèi)者的利益。比如，根據(jù)市場(chǎng)監(jiān)管總局公布的數(shù)據(jù)，從9月份所反映的內(nèi)容看，租金價(jià)格方面，有消費(fèi)者反映自己已與房東溝通，房租為4000元/月，由于中介參與，房租漲到了6000元/月。
筆者認(rèn)為，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，關(guān)鍵還是要如何讓這一系列舉措落地。
這方面，相關(guān)部委也在行動(dòng)。比如，在上述《通知》下發(fā)后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部先后公布了兩批各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單，共計(jì)40家，其中不乏一些知名房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)。他們的違法違規(guī)行為涉及哄抬房?jī)r(jià)、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面，侵害了人民群眾合法權(quán)益，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，造成了不良的社會(huì)影響。
再比如，日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布通知，擬將101種行為列入失信聯(lián)合懲戒黑名單，其中一種行為就是“通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)的”。
應(yīng)該說，對(duì)于整治房地產(chǎn)亂象，政府打出的是“重拳”，而且還是一系列的“組合拳”， 針對(duì)房地產(chǎn)系統(tǒng)性特點(diǎn)，采取部門聯(lián)動(dòng)、綜合施策,對(duì)亂象齊抓共管，這對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，凈化市場(chǎng)信息，都具有重要作用。
