不同于剛性需求，改善型需求更注重居住質(zhì)量。很多的改善型購房者都對于目前的居住條件感到不滿意，因此選擇購買新的房產(chǎn)來滿足居住需求。因此，在選擇住房時(shí),不是只要買大戶型就可以了，還需考慮學(xué)區(qū)、地段、交通前景、配套與開發(fā)商物業(yè)等因素。
一、以學(xué)區(qū)為重點(diǎn)考慮
步入中年，孩子上學(xué)的問題也成為家長們的頭等大事。當(dāng)你決定買教育地產(chǎn)時(shí)，首先要確認(rèn)樓盤與心儀學(xué)校是否對口，不要偏聽開發(fā)商的承諾，最好去學(xué)校查證。此外，招生政策可能每年會有微調(diào)，最好在孩子入學(xué)前一兩年做準(zhǔn)備，多花時(shí)間了解學(xué)校及周邊樓盤，了解教育部近年來招生政策。
二、成熟社區(qū)品牌房企優(yōu)先
盡量選擇周邊配套已成熟的社區(qū)，這樣生活大環(huán)境就有保證，不用擔(dān)心規(guī)劃何時(shí)落地的問題了， 另外盡量選擇實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的品牌開發(fā)商，這樣房屋的品質(zhì)、物業(yè)管理等也更有保證。
