“70年大產(chǎn)權(quán)可落戶”“獲天津藍(lán)印，成天津業(yè)主”，《法制晚報(bào)》記者注意到，近日在北京多地出現(xiàn)打著“落戶”幌子的售房廣告。
不過(guò)，記者暗訪發(fā)現(xiàn)，在天津日盛園記者提出看購(gòu)房協(xié)議，中介要求先交兩萬(wàn)元定金。此外，日盛園部分房子還存在糾紛。
今天上午，中國(guó)政法大學(xué)博士生導(dǎo)師、中國(guó)房地產(chǎn)法研究中心主任符啟林教授接受記者采訪時(shí)說(shuō)，商家為了把囤在手里的房子趕緊賣出去，會(huì)打著很多幌子。買房落戶是商家常用的噱頭之一，消費(fèi)者一定要明白購(gòu)房當(dāng)?shù)氐穆鋺粽撸驗(yàn)殚_發(fā)商、賣房者并沒有能讓購(gòu)房人落戶的權(quán)力。
記者在日盛園看到幾個(gè)樓門上噴著“已查封”的字樣。
發(fā)現(xiàn)
打“藍(lán)印戶口”廣告賣房 落戶政策已廢止4年
記者注意到，名為天津日盛園的賣房廣告稱：“獲天津藍(lán)印，成天津業(yè)主。”藍(lán)印戶口是一種介于正式戶口與暫住戶口之間的戶籍。根據(jù)規(guī)定，因投資或者購(gòu)房，在天津可取得藍(lán)印戶口。不過(guò)，該政策早在2014年5月31日就停止實(shí)行。
銷售日盛園房屋的自稱是北京通州一家房屋中介，當(dāng)記者對(duì)小廣告上的購(gòu)房獲藍(lán)印戶口的宣傳提出質(zhì)疑時(shí)，對(duì)方承認(rèn)這是幾年前的賣房廣告，現(xiàn)在政策確實(shí)發(fā)生了變化。不過(guò)，對(duì)方承諾，通過(guò)他買房可保證落戶天津，并稱雙方可簽協(xié)議。
關(guān)于房?jī)r(jià)，對(duì)方稱每平方米售價(jià)12000元，并強(qiáng)調(diào)雖然是二手房，可還是毛坯新房，從沒裝修入住過(guò)。
根據(jù)與中介約定時(shí)間，記者以買房人的身份來(lái)到距北京通州約60公里的天津?qū)氎妫帐@位于寶坻城區(qū)窩頭河北岸。與記者同行的還有3名來(lái)自通州宋莊的買房人，也是沖購(gòu)房落戶來(lái)的。負(fù)責(zé)接待的中介小孫介紹稱，日盛園小區(qū)五證俱全。
很快，小孫叫來(lái)了房主趙先生。趙先生將記者帶到2號(hào)樓一套89平方米的兩居室，該房確實(shí)是沒有裝修過(guò)的毛坯房。
記者要求看房產(chǎn)證，對(duì)方稱房產(chǎn)證正在辦理中，很快就能辦妥，并稱他與開發(fā)商簽有購(gòu)房協(xié)議，根據(jù)有關(guān)政策憑購(gòu)房協(xié)議就可以辦理落戶手續(xù)。記者隨后提出看購(gòu)房協(xié)議，中介小孫表示看協(xié)議前要先交兩萬(wàn)元定金，并稱這是規(guī)矩。當(dāng)記者拒絕這一條件后，小孫又追上記者，表示如果看上這個(gè)房子了，定金可以少交些，一萬(wàn)也行。
記者隨即來(lái)到日盛園物業(yè)辦公室，當(dāng)?shù)弥浾邔３虖谋本┻^(guò)來(lái)買房落戶時(shí)，工作人員說(shuō)，這些日子總有從北京來(lái)看房的，都是沖著買房落戶。對(duì)此，工作人員明確表示買房落戶已不可能。工作人員提醒，這里的房子最好別買。不過(guò)，當(dāng)記者追問(wèn)為什么，工作人員為難地表示不好說(shuō)。不過(guò)，她建議記者到小區(qū)里面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，自己去看。
根據(jù)工作人員建議，記者來(lái)到小區(qū)高層南側(cè)，看到3號(hào)樓一層南側(cè)的幾個(gè)樓門上噴著“已查封”的字樣。記者問(wèn)中介小孫這是怎么回事？小孫表示不清楚。
售房廣告聲稱可以落戶。
走訪
日盛園部分房子存糾紛
記者隨后來(lái)到寶坻區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，咨詢有關(guān)日盛園小區(qū)房屋問(wèn)題及有關(guān)購(gòu)房落戶情況，其工作人員表示有關(guān)購(gòu)房落戶的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢公安部門。至于日盛園小區(qū)的房子，對(duì)方表示部分房子確實(shí)存在糾紛，他提醒存在糾紛的房子最好不要買，以免給自己帶來(lái)麻煩，并提醒記者不要輕信開發(fā)商、中介的賣房宣傳。
記者在該中心咨詢時(shí)，正好遇到日盛園小區(qū)的王先生，他告訴記者，今天來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心就是咨詢有關(guān)退房的問(wèn)題。2016年12月，王先生通過(guò)朋友介紹以9000元一平方米的價(jià)格在日盛園購(gòu)買了一套90多平方米的兩居室，當(dāng)時(shí)開發(fā)商以備案手續(xù)尚未完成為由，沒有與買房人簽訂正式的購(gòu)房合同，而是簽了一個(gè)臨時(shí)購(gòu)房協(xié)議，根據(jù)臨時(shí)購(gòu)房協(xié)議約定，買方先付總房款的50%。這套兩居室總房款80多萬(wàn)，他交了40萬(wàn)。
王先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾半年之內(nèi)完成全部備案手續(xù)，為大家辦理房產(chǎn)登記手續(xù)和房產(chǎn)證，誰(shuí)知一年多過(guò)去了，別說(shuō)辦理房產(chǎn)證了，就連開發(fā)商都見不到了。直到前幾天他才從知情人處了解到，日盛園開發(fā)商因欠賬，大部分房屋早在出售前就被做了抵押，根本辦理不了房產(chǎn)登記和房產(chǎn)證。
