丁橋蘭苑是丁橋板塊的首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)塊，于2009年交付。之前有過兩次不大好的新聞，一是其開發(fā)商杭州越峰房產(chǎn)涉及浙江最大金額保障房貪腐案；二是2013年被報(bào)道房屋滲水問題嚴(yán)重。
杭州丁橋蘭苑的裘大伯昨天給錢江晚報(bào)來電：“我們小區(qū)貼了張公告，地下車庫要被拍賣了?！濒么蟛疀]有車，但是他說自己對(duì)小區(qū)車滿為患“有很多感想”，也判斷不出這個(gè)拍賣到底是好是壞。
開發(fā)商拖欠工程款
所拍賣的車位曾被查封
錢報(bào)記者在“阿里拍賣”找到了裘大伯說的拍賣內(nèi)容。
據(jù)此前媒體報(bào)道，杭州越峰房產(chǎn)開發(fā)有限公司承接丁橋蘭苑項(xiàng)目后，因?yàn)橘Y金、管理混亂，建設(shè)過程中資不抵債，導(dǎo)致工程施工一度中斷。現(xiàn)在拍賣的車位使用權(quán)，正是那時(shí)的遺留問題。
錢報(bào)記者從中國裁判文書網(wǎng)上找到了相關(guān)官司的判決書，簡(jiǎn)單說，就是越峰欠了建筑商1400多萬元的工程款，被告上法庭，那是2009年的事。后來杭州市中級(jí)人民法院判決，建筑商對(duì)“丁橋蘭苑一二期工程折價(jià)或者拍賣后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)”。而早在啟動(dòng)官司時(shí)，建筑商就將開發(fā)商沒有賣完的地下車庫車位申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，約300個(gè)車位被查封。
案件于2014年就判決生效，后來又經(jīng)歷了一系列波折，一直到最近法院才啟動(dòng)拍賣一事，需要償還的工程款加上滯納金等已達(dá)2000多萬元。
丁橋蘭苑屬江干區(qū)丁蘭街道蕙蘭社區(qū)，社區(qū)方書記表示，前不久法院在小區(qū)貼了拍賣公告，社區(qū)也將這個(gè)消息通過小區(qū)公告欄、電子屏等發(fā)布給業(yè)主，業(yè)主如果有需要可以自行參加拍賣。
地下車位起拍價(jià)十來萬
業(yè)主們大多嫌貴
丁橋蘭苑小區(qū)建筑面積約22萬平方米，目前有1700多戶居民，交付后賣出了一部分地下車位，剩余將近300個(gè)車位被查封。后來物業(yè)在小區(qū)地面又陸續(xù)辟出三四百個(gè)車位，每月停車費(fèi)100元。但這兩年隨著入住率提高和車輛增多，車位趨向飽和，傍晚要停車就要好好地在小區(qū)里逛兩圈了。
據(jù)拍賣公告，這些車位評(píng)估價(jià)約17萬元，起拍價(jià)大多為13萬、14萬元。每次舉牌加價(jià)幅度為1000元，3月5日10點(diǎn)開拍，持續(xù)1天。
一邊是停車?yán)щy，一邊是十多萬元一個(gè)的車位待拍，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)熱賣的情況？
錢報(bào)記者聯(lián)絡(luò)了拍賣公告上刊登的咨詢律師電話，律師說，“拍賣情況也很難說”，他個(gè)人覺得車位價(jià)格跟主城區(qū)相比確實(shí)比較低，但是目前來咨詢的人好像不這么認(rèn)為，而且車位不同于住宅，只有小區(qū)業(yè)主才有權(quán)購買。
社區(qū)方書記也說，小區(qū)畢竟是經(jīng)濟(jì)適用房，13萬多的起拍價(jià)大家還是覺得貴。自從這個(gè)消息發(fā)布出去后，有不少業(yè)主來問，言語中也流露出“這么貴，都趕上買車了”，認(rèn)為“10萬元還差不多”。丁橋蘭苑對(duì)面的北城銘苑同屬經(jīng)濟(jì)適用房，2014年交付的時(shí)候車位才五六萬元，現(xiàn)在也不過8萬多。
司法拍賣
稀奇拍品不少
早在2012年，最高院依托阿里巴巴旗下拍賣平臺(tái)，在浙江省試點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。截至目前，作為全國最大的拍賣平臺(tái)，全國已有99%的法院入駐阿里拍賣進(jìn)行司法拍賣，約90%的司法拍賣都在該平臺(tái)上成交。
浙江省在全國首創(chuàng)公開透明的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。截至2017年底，實(shí)現(xiàn)涉訟資產(chǎn)100%網(wǎng)拍，累計(jì)成交拍品7萬件，成交金額2106億元，溢價(jià)率27.8%，為當(dāng)事人節(jié)省傭金42.8億元。
在那么大量的司法拍賣中，拍賣車位使用權(quán)已經(jīng)不算稀奇了。
各種稀奇的拍品只怕你想都想不到——
2014年，蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院將某寫字樓6尾45厘米長的金龍魚拍賣得7萬元；
2017年11月29日，蘇州市姑蘇區(qū)人民法院成功拍賣了372頭梅花鹿，拍得172萬元；
今年1月27日，山東高級(jí)法院拍賣了山東魯潤水產(chǎn)食品有限公司位于日照市前三島的海域使用權(quán)，最后以450萬元的價(jià)格成交。
