新華社南昌2月23日電(記者余賢紅)南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局等部門日前聯(lián)合下發(fā)通知,自今年3月起,新建全裝修住宅銷售時(shí),裝修價(jià)格的確定須經(jīng)多家房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,且不得高于開(kāi)發(fā)企業(yè)與裝修單位簽訂的裝飾裝修建設(shè)承包合同中約定的裝修價(jià)格。
《關(guān)于規(guī)范南昌市城區(qū)新建全裝修住宅銷售管理的通知》明確,新建全裝修住宅買賣合同面積為毛坯房面積,銷售價(jià)格包括毛坯價(jià)格和裝修價(jià)格兩部分。在商品房買賣合同中約定成交總價(jià)的同時(shí),應(yīng)分別約定毛坯價(jià)格和裝修價(jià)格。
新建全裝修住宅裝修價(jià)格的確定,由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托不少于3家有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)裝修市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估后取均價(jià),作為銷售時(shí)的裝修價(jià)格。合同約定的裝修價(jià)格不得高于開(kāi)發(fā)企業(yè)與裝修單位簽訂的裝飾裝修建設(shè)承包合同中約定的裝修價(jià)格。
同時(shí),新建全裝修住宅所使用的主要材料與產(chǎn)品的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、品牌范圍、數(shù)量性能等,應(yīng)在商品房買賣合同附件中予以明確約定,且不得低于開(kāi)發(fā)企業(yè)與裝修單位簽訂的裝飾裝修建設(shè)承包合同中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得違背購(gòu)房人意愿,額外提高裝修標(biāo)準(zhǔn)、抬高裝修價(jià)格。
