宣傳廣告這么多，房屋銷售這么熱情，房子到底應(yīng)該怎么選？小編盤點(diǎn)了實(shí)用買房6大招，助您輕松置業(yè)。
1、銀行房貸利率
貸款是每個(gè)購(gòu)房者都無(wú)法繞開(kāi)的一條路，通過(guò)銀行，不僅可以了解貸款政策，還可以看出是否適合買房，尤其是對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，銀行簡(jiǎn)直就是適不適合買房的風(fēng)向標(biāo)。而這其中最重要的一個(gè)影響因素就是銀行的房貸利率。如果房貸利率上浮，則銀行會(huì)減少放貸，反映出市場(chǎng)不被看好，反之，則是購(gòu)房者快速入手房源的好時(shí)機(jī)。
2、房源供求
根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行規(guī)律可知，當(dāng)市場(chǎng)產(chǎn)品供過(guò)于求時(shí)，房?jī)r(jià)會(huì)普遍平穩(wěn)或者小幅下降，當(dāng)產(chǎn)品供不應(yīng)求，購(gòu)房者徹夜排隊(duì)買房時(shí)，此時(shí)的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)一路飆升的。高昂的房?jī)r(jià)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)著實(shí)承受不起。如果是剛需，則應(yīng)該趁著市場(chǎng)供過(guò)于求的時(shí)機(jī)去買房。
3、售房電話
很多人都受到過(guò)房地產(chǎn)推銷電話的影響，對(duì)于有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，雖然感到煩不勝煩，但還是能從其中嗅到點(diǎn)東西。如果某一時(shí)間段，推銷電話頻繁，說(shuō)明有一批房源是急待出售或者滯銷的，證明市場(chǎng)行情不是特別好，此時(shí)購(gòu)房得到優(yōu)惠或者價(jià)格便宜的可能性是很大的。相反，則說(shuō)明市場(chǎng)行情還不錯(cuò)，房子不愁賣。
4、看+分析
購(gòu)房不是一蹴而就的事情，而是要經(jīng)過(guò)理性的分析與決策才能完成的。購(gòu)房者從決定買房的那一刻起就要養(yǎng)成專業(yè)的購(gòu)房能力，既是為了避免購(gòu)房過(guò)程中被騙，也是為了對(duì)購(gòu)買房源的未來(lái)升值潛力有一個(gè)大概的預(yù)估。懵懵懂懂買的房，選的不合適的戶型與位置，不僅自己使用不方便，后期處理也是比較麻煩的一件事。
5、考慮預(yù)算
資金預(yù)算是每一個(gè)置業(yè)者都要考慮到的問(wèn)題，不然后期為難的也只有自己。在預(yù)算上，既要考慮到房子本身的價(jià)格和價(jià)值，還要考慮到后期入住后需要繳納的各種稅費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、水電氣等費(fèi)用。買房花錢是一件伴隨房子始終的事情，要量力而行。資金充足就選擇豪華的、服務(wù)好、品牌好的大社區(qū)，資金拮據(jù)，就選擇中等服務(wù)的社區(qū)與好房源。
6、完美房源可遇而不可求
有人說(shuō)，買房就買樓王中的黃金樓層?xùn)|戶，但是對(duì)于普通的剛需客戶來(lái)說(shuō)，無(wú)論是樓王，還是黃金樓層，或者是東戶，拋卻好機(jī)遇，單單從資金上來(lái)說(shuō)就顯得可望而不可即。對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，普通的房源占據(jù)的是大多數(shù)，優(yōu)質(zhì)房源與劣質(zhì)房源，不管是從資金壓力上，還是精神壓力上都是很多人不能承受的。所以選擇一個(gè)適合生活，缺點(diǎn)沒(méi)有太大影響的房子才是消費(fèi)者的選擇。所以遇到心儀的房源，就趕緊下手吧。
