第一、總想著以去年的價格買今年房
很多購房者認為現(xiàn)在房價跌了,再等等就能以去年甚至前年的價格買房了,可其實呢?調(diào)控是穩(wěn)房價,從長期看房價是一直上漲的,只是幅度大小的不同。調(diào)控期房價回調(diào)對于剛需買家是比較有利的上車機會,一味等抄底并非良策,畢竟誰也不知道最低點會在何時出現(xiàn)。
第二、永遠認為置業(yè)顧問在騙你
很多人認為賣一套房,置業(yè)顧問就能賺的滿地銀盆,不由分說給中介戴上黑帽子。其實,這是小概率事件,大多數(shù)置業(yè)顧問一個月收入也就幾千元而已,1%-3%的傭金比起他們?yōu)闃I(yè)務(wù)付出的,也算是公平買賣。當(dāng)然,每個行業(yè)都有小部分“老鼠屎”,你可以謹慎選擇中介,但別一味否認他的職業(yè)操守和價值。
一句話,你買房不買房和置業(yè)顧問真的沒有一點關(guān)系,置業(yè)顧問僅僅是出于對客戶尊重,你來看房,我把知道的都告訴你,幫你做參考而已。
第三、郊區(qū)的預(yù)算買市區(qū)房
精打細算沒有錯,但是別異想天開。有些購房者預(yù)算有限,卻總想買十全十美的房子......戶型要好、配套要全、地段要優(yōu)、價格要低......一分錢一分貨,明白這個道理之后,你就知道世界上真沒那么多筍到家的房源。
當(dāng)然,并不是說預(yù)算少就只能接受老破小,而是說學(xué)會排選擇優(yōu)先級,在有限的預(yù)算下讓步,比如:地段優(yōu)先的可以考慮市區(qū)的小戶型或地鐵沿線盤、價格優(yōu)先的可以先看有升值潛力的郊區(qū)房......等等。至于預(yù)算多少算多,多少算少呢?這就要根據(jù)當(dāng)?shù)匦星閬肀葘α?,可以去咨詢置業(yè)顧問,他們會告訴你大概范圍給你參考。
第四、八方對比,不信任何人
購房多比較幾個樓盤是正確的,帶參謀看房也無妨,但凡事最怕這個“多”字。各個樓盤比對結(jié)果把自己轉(zhuǎn)暈了,風(fēng)風(fēng)火火帶一群人看房,結(jié)果你說你理我說我理,更不知道如何做決定。
看房要有目的性。跟置業(yè)顧問溝通好需求,直接在符合需求的房源里擇優(yōu)購買。帶參謀更是宜精不宜多,你應(yīng)該能帶做主的人/比較懂行的人去看房,這樣你可以參考的建議才能更好的幫你做決定。