買房常見八大誤區(qū) 買房前不在意買房后吃大虧

  • 來源:
  • 2017-06-13 18:53:55
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對于很多人來說,能買上一套房子是一個夢想。夢想早晚都會實現(xiàn),但實現(xiàn)之后,就要避免后悔。因此買房時,要多加學習,掌握一些房產(chǎn)知識,避免買房時因為不注意,而碰到一些誤區(qū)。

誤區(qū)1:買房只準備首付

無論是買新房,還是二手房,除了首付之外,還要繳納額外的費用。有的人買房的時候只準備了首付的錢,而忽略了契稅、房屋維修基金、增值稅、個人所得稅等,導致真正買的時候因錢不夠而無法正常交易。

誤區(qū)2:物業(yè)無所謂

買房的時候,很多人重點關(guān)注戶型、樓層、配套等因素,而忽略了物業(yè)。其實,等房子交付,打交道最多的就是物業(yè)。物業(yè)的好壞,直接影響了居住的品質(zhì)。好的物業(yè),會給業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),小到社區(qū)衛(wèi)生,大到接送孩子照顧老人,無微不至。

誤區(qū)3:現(xiàn)在夠住就行

很多年輕人買房的時候,一般考慮的不夠長遠,覺得夠住就行。其實,等過段時間之后就會發(fā)現(xiàn),由于家中人口的增加,房子不夠住了。套二的房子,夫妻倆加上孩子以及父母,明顯住的有點擠。因此,買房時,盡可能的考慮到各種因素,買套大點的房子。

誤區(qū)4:買一層送一層很劃算

雖然現(xiàn)在大城市中LOFT類產(chǎn)品越來越少,但是在一些三四線城市,仍然常見。LOFT產(chǎn)品最大的優(yōu)勢就是買一層送一層,很多購房者覺得很劃算。其實,LOFT有著天生的短板,如產(chǎn)權(quán)年限大多都是40年,不能落戶等。自己一個人住的話還好,如果將來要結(jié)婚生子,買LOFT就不太劃算了。

誤區(qū)5:一梯兩戶的板樓好

要買房的朋友如果去售樓處里咨詢什么樣的房子,肯定會聽到售樓人員說一梯兩戶的。誠然,一梯兩戶的房子具有私密性好,公攤低等優(yōu)勢,但是一旦電梯停電,就會造成出行困難。而且一梯兩戶的房子價格也要高一些。所以,買兩梯四戶的會更劃算一些。

誤區(qū)6:有暗房不要緊

一些戶型在設(shè)計的時候,往往不能做到全明,即有暗間。置業(yè)顧問在推銷的時候,會說暗間沒什么影響,打開燈的效果一樣。其實,暗間的通風非常成問題,即使加了排氣扇,也容易潮濕。

誤區(qū)7:為了便宜忽略時間成本

對于預算不多的年輕人來說,買房時會選擇郊區(qū)的房子,因為價格便宜。殊不知,入住之后需要把大量的時間用在路上,其實并不劃算。在力所能及的情況下,應(yīng)該縮短住處與工作單位之間的距離。

誤區(qū)8:配套不要光看宣傳

很多樓盤為了讓自己的房子賣得更好,往往將自己的配套說的天花亂墜,比如未來會配建多少所學校,會有幾個大商超等。其實,有的時候,這些宣傳只是規(guī)劃而已,一是規(guī)劃可能會變,二是建成的時間是未知數(shù)。所以,買房時不要光看宣傳,實實在在的配套更重要。

買房時,需要考慮的因素很多,總之要多看多對比,否則,買了之后可能會后悔。

 

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