買房過程中與開發(fā)商簽合同是關(guān)鍵又棘手的事情，如果沒有做好功課就很有可能會掉入陷阱中。下面的這些問題一定要注意了。
與誰簽訂購房合同？
一般來說，許多購房者都是通過房產(chǎn)中介來找房子，他們就想當(dāng)然的以為要與房產(chǎn)中介簽訂合同，其實這是錯誤的。簽訂合同應(yīng)該與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同，而中介公司不能以自己的名義與購房者簽訂合同。
購房合同要一式幾份？
貸款買房時，購房合同通常要一式四份。其中住建委一份、開發(fā)商一份、銀行一份、自己一份。
補充條款可以降低購房的風(fēng)險：
簽完購房合同后會再簽訂一個補充條款！這是購房者合法權(quán)益不受傷害的保護傘，同時還能減少購房交易糾紛。
強調(diào)一下補充條款應(yīng)包括：公積金或商業(yè)貸款辦不下來怎么辦；約定房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理時間；約定精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)；開發(fā)商在銷售過程中的承諾。
買房簽合同需注意六個細節(jié):
1.簽合同前務(wù)必查產(chǎn)權(quán)；
2.合同中的交易條款要仔細閱讀；
3.合同空白處要劃線刪除，以免開發(fā)商作弊；
4.費用票據(jù)要保存好；
5.委托書不要隨便簽訂；
6.購房票據(jù)找不到了要怎么辦？
萬一購房票據(jù)確實找不到了，房產(chǎn)證還是可以辦理的，只是要耗費時間，浪費精力去辦。買房簽合同不是一件簡單的事情，稍不注意，你可能就會損失不少人民幣。
提醒購房者：若對購房合同有疑問，可咨詢律師，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要立即向開發(fā)商提出來，以免給自己未來造成麻煩。
