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對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)不管是買(mǎi)高層洋房還是別墅，都是一筆不菲的支出，能夠一次性付完全款的人就更少了。那么在購(gòu)房的時(shí)候，就不可避免地涉及到了貸款買(mǎi)房的問(wèn)題，當(dāng)然，拿未來(lái)的錢(qián)享受當(dāng)下不失為一種明智的做法。但是，當(dāng)有些人在走到貸款買(mǎi)房這一步的時(shí)候，往往會(huì)遇上因信用記錄等問(wèn)題而無(wú)法貸款到足夠數(shù)額或者直接被拒絕的尷尬處境。這樣一來(lái)，銀行貸款批不下來(lái)，購(gòu)房合同無(wú)法履行，看中的心愛(ài)房子可能要拱手讓人，甚至有的還要承擔(dān)合同無(wú)法履行的相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生的信用記錄污點(diǎn)，想要短時(shí)間改變是幾乎不可能的，因此當(dāng)你有了買(mǎi)房這個(gè)決定的時(shí)候，提前核實(shí)自己的信用狀況和貸款能力以便做出相應(yīng)的對(duì)策是十分有必要的，具體是哪些具體措施呢？接下來(lái)就讓小編帶你了解看看。
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一、還清你的大額債務(wù)
大額債務(wù)是銀行考量購(gòu)房者還款能力的重要因素，所以如果能夠優(yōu)先還清大額債務(wù)，不僅能節(jié)省不少利息支出，對(duì)個(gè)人信用評(píng)分也是有積極影響的。
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二、按時(shí)還款
還款記錄在信用評(píng)分體系中占據(jù)了35%的權(quán)重，即使只有一次延期還款，個(gè)人信用也會(huì)受到重大影響。因此如果不想違約，最好的辦法是確認(rèn)每一期的還款日，并設(shè)置定時(shí)提醒或自動(dòng)還款，即使工作繁忙忘記了，也不至于因?yàn)闆](méi)按時(shí)還款而造成個(gè)人信用的損失。當(dāng)然，如果延期還款的狀況已經(jīng)出現(xiàn)，也請(qǐng)盡快和發(fā)卡行溝通，部分銀行在提交還款記錄到信用系統(tǒng)會(huì)延遲一段時(shí)間，如果及時(shí)溝通也許能攔截下這一負(fù)面信用信息。
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三、信用報(bào)告的查詢(xún)
通過(guò)央行個(gè)人征信中心在線自助查詢(xún)信用報(bào)告。我們每個(gè)人每年都應(yīng)當(dāng)查詢(xún)一次自己的信用狀況，做到對(duì)個(gè)人信用狀況的了如指掌。
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四、減少你的信用卡數(shù)量
其實(shí)最直接有效的辦法就是減少你信用卡的次數(shù)，手頭一堆卡卻不知道哪張卡臨近還款期的糾結(jié)處境應(yīng)該不少人有過(guò)體會(huì)，其實(shí)我們并非集卡控，沒(méi)必要在你的錢(qián)包里塞下這么多信用卡。為了填補(bǔ)一張信用卡的漏洞而辦理一張新卡，這樣下去會(huì)造成更嚴(yán)重的債務(wù)問(wèn)題。
