剛需三口之家需要多大面積才合適?

  • 來(lái)源: 地產(chǎn)007
  • 2017-05-02 13:40:30
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  我想對(duì)于這個(gè)問(wèn)題而言,沒(méi)有答案吧,面積問(wèn)題?你問(wèn)炒房的,估計(jì)面積在大都不夠,你問(wèn)開(kāi)發(fā)商,那肯定是越大越好啊,空間大,面積大,住起來(lái)更舒服,品質(zhì)更高,其實(shí)從目前設(shè)計(jì)的來(lái)看通常而言我個(gè)人認(rèn)為套內(nèi)70到80個(gè)平方,建筑面積90到100就足夠了,這點(diǎn)要說(shuō)明一下,重慶基本是按照套內(nèi)面積來(lái)計(jì)算價(jià)格的,那么對(duì)于這個(gè)問(wèn)題而言,我個(gè)人覺(jué)得要從兩個(gè)方面來(lái)看

  第一,價(jià)格問(wèn)題,買(mǎi)房不能只考慮面積,別墅面積就大,買(mǎi)得起嗎?對(duì)于剛需而言首先考慮是價(jià)格問(wèn)題,從目前城市的價(jià)格來(lái)看,一線城市擠擠吧,兩房就夠了,當(dāng)然有二胎的那估計(jì)不行,還是換個(gè)城市吧,價(jià)格太高了,承受力嚴(yán)重不足,就算能承受,那孩子的費(fèi)用怎么辦,總不能讓孩子啃饅頭吧,好吧有人說(shuō)吃苦不是壞事,那好吧,讀書(shū)不要錢(qián)嗎?上補(bǔ)習(xí)班不要錢(qián)嗎?對(duì)于二線三線城市而言如果地段論而言那么可以考慮市區(qū)的兩房,如果是非地段論而言買(mǎi)房看未來(lái)的,可以考慮郊區(qū),畢竟郊區(qū)的價(jià)格和市區(qū)的價(jià)格那是兩個(gè)等級(jí)的

  第二,對(duì)于面積大小而言,我個(gè)人覺(jué)得三口之家在選擇兩房和三房沒(méi)有多大的差別,但是如果要選擇三房我建議選擇雙衛(wèi)戶型的,其優(yōu)勢(shì)在于便利性,尤其是有父母或者朋友來(lái)的時(shí)候主臥的私密性得到充分的保證,而且也更方便,還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)在于那就是三房的可變性,畢竟多了一間房意味可設(shè)計(jì)功能就增多,比如常見(jiàn)書(shū)房,游戲室,酒吧,衣帽間,健身場(chǎng)所等等,單單從整體的面積而言,對(duì)于三口之家無(wú)論是兩房還是三房其實(shí)都是足夠了,最關(guān)鍵一點(diǎn)就在于是否有二胎

  第三,值得注意的是,隨著建筑技術(shù)和設(shè)計(jì)技術(shù)飛速發(fā)展,目前針對(duì)剛需購(gòu)房者有一個(gè)可變戶型的設(shè)計(jì),比如二變?nèi)?,三變四這種戶型,對(duì)于這個(gè)戶型優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)小編之前做了很詳細(xì)闡述,在這里就不說(shuō)了,只說(shuō)一點(diǎn)這種戶型在選擇上一定要注意可變面積的大小,如果說(shuō)這個(gè)可變面積在3個(gè)平方以內(nèi),那完全不用考慮或者把陽(yáng)臺(tái)拆分一分為二那也不用考慮,不如選擇兩房或者標(biāo)準(zhǔn)的三房

  因此,我個(gè)人認(rèn)為對(duì)于三口之家的選擇而言,不是在于面積的大小,而是在于價(jià)格和所在的城市,特別是對(duì)于剛需,當(dāng)然高端群體你隨便怎么選都無(wú)所謂,所以對(duì)于這個(gè)問(wèn)題而言并沒(méi)有一個(gè)實(shí)際答案,關(guān)鍵還是看自己的價(jià)格承受力,從目前的變化和調(diào)整來(lái)看,價(jià)格是呈現(xiàn)下滑的區(qū)域,未來(lái)也是,房子買(mǎi)來(lái)就是住的,如果沒(méi)有太過(guò)于急迫的需求,小編建議等等在說(shuō),房子是不缺的。

 

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