不管是買期房還是現(xiàn)房,購房者在售樓處接觸的第一個東西往往是設計精美,大氣的沙盤。
沙盤不僅可以讓購房者直觀地看清整個項目的布局、園林環(huán)境和周邊配套等。更能銷售人員一指,就能看到自己中意的房屋在整個小區(qū)的位置和朝向。
因此,要想了解一個小區(qū)的各種情況,首先要學會看沙盤,但是制作精良的沙盤,通常會存在各種“陷阱”,下面小編就給大家說說如何看售樓處沙盤吧~
一、觀察小區(qū)配套
沙盤一般會包括小區(qū)的一些配套設施,比如停車位,會所,學校,沿街商鋪等等。我們需要了解清楚規(guī)劃中的配套和具體的開放使用時間。
二、觀察樓棟位置和朝向
一般位于小區(qū)中間位置的樓,能夠直接觀賞小區(qū)中央景觀,樓間距相對較大,環(huán)境安靜。在小區(qū)邊緣位置,臨街的樓棟,則相對嘈雜些。
三、觀察未標注建筑物
在很多售樓處的沙盤上,我們都會看到有一大塊的空白。此時一定要向置業(yè)顧問問清楚這些“未標注建筑”的具體情況,明確到底是售罄樓棟、規(guī)劃配套還是垃圾站或工廠等等。
四、對比沙盤與現(xiàn)實
購房者看完沙盤進入施工現(xiàn)場之后,最好能進行一個比對:有沒有多了?有沒有少了?這些都可能是關鍵問題。
購房者在看小區(qū)沙盤的時,要特別注意小區(qū)的規(guī)劃是否考與自身實際的生活需求相符。