熱 樓市百問：住房三證何種途徑辦理最快

如果你在買房過程中遇到任何疑問，歡迎您加“杭州房產(chǎn)”（微信號：qjwbdc）的微信好友并留言，在微信上向我們提問；或登陸購房寶網(wǎng)站（www.house178.com）的專家咨詢頁，錢報購房專家團(tuán)成員將為你提供準(zhǔn)確的答案。留下手機(jī)號碼的讀者將優(yōu)先得到回答的機(jī)會。 關(guān)于三證 問：我買了一...

2014-08-22

熱 投資客跑海外拿下6套房 買美國低價房需謹(jǐn)慎

    [摘要]她在休斯敦離市中心15分鐘車程的小區(qū)，一口氣成功買入六套公寓。她通過經(jīng)紀(jì)公司把房子全部出租了，每套房子每月的凈租金約為4000元。 賣房換房，從國內(nèi)升級置業(yè)轉(zhuǎn)向海外，是今年以來中國人換房的新趨勢。據(jù)某大型海外置業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月中國人通過其在美...

2014-08-22

熱 買期房應(yīng)注意的法律問題

期房“只能遠(yuǎn)觀，不可近瞧”，這種時間上的差異往往為日后的糾紛留下隱患，為避免損失，購房人應(yīng)注意下面的法律問題。 弄清開發(fā)商的“老底” 購房者應(yīng)對開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽(yù)高、實力強(qiáng)、業(yè)績好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購房風(fēng)險。 購買房產(chǎn)時...

2014-08-20

熱 把握8個交易基本定律 買房賣房易如反掌

作為一個真正的想買房自用的人，到底應(yīng)該怎樣去把握自己的購買行為呢？結(jié)合專業(yè)研究和香港金融風(fēng)暴的市場表現(xiàn)，我們認(rèn)為，置業(yè)是有一些常識和基本規(guī)律的，而且挺管用。 【定律一】 淡市是用家置業(yè)的好時機(jī) 這里有一個常識性認(rèn)識，那就是無論何時，在市場上買到自己滿意的房子總是一件困難的事，而...

2014-08-20

熱 購房謹(jǐn)記“看抓搶防”四大真言

看品牌品牌是房子最好的“保險單” 普通購房者因不具備專業(yè)知識，很難比較出哪個房子更好，最簡單也是最有效的方法就是選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的項目。在調(diào)控的市場背景下，買房看品牌更為重要，首先是品牌房企的資金更有保證，出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更小;其次，品牌開發(fā)商的產(chǎn)品更注重品牌口碑及聲譽(yù)，因此...

2014-08-19

熱 購房攻略：要買二手樓小心被隱瞞樓齡

高齡二手樓貸款要打折，中介隱瞞樓齡常引投訴。新快報記者從廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會獲悉，今年第一季度，該協(xié)會受理的糾紛與投訴達(dá)29宗，其中較 為突出的案件是投訴人認(rèn)為中介公司隱瞞交易物業(yè)樓齡的情況。有買家買樓后才獲知該物業(yè)樓齡已長達(dá)26年，導(dǎo)致原本計劃貸17-18年的公積金變?yōu)?年。 簽完合同才...

2014-08-19

熱 用抵押貸款購買房屋后，如確實無能力歸還貸款怎么辦？

房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)過房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記以后，就具有法律效力。無論是抵押權(quán)人，還是抵押人，都必須依照抵押合同中的約定來處理有關(guān)問題。 作為抵押人來說，應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)是按合同的約定按期歸還貸款本息。個人購買房屋的貸款，數(shù)額相對較小，而且歸還時間較長，銀行在計算每一期應(yīng)當(dāng)歸還的數(shù)額時...

2014-08-19

熱 房屋質(zhì)量如何考察

考察房屋的質(zhì)量，首先應(yīng)了解住宅建筑工程質(zhì)量系統(tǒng)，包括砌磚工程、鋼筋混凝工程、抹灰工程、門窗工程、飾面磚工程、地面工程、防水工程、暖衛(wèi)工程、電氣工程等。實地看房時，主要圍繞這些環(huán)節(jié)考查。 首先，要查看開發(fā)商是否有《建筑工程規(guī)劃管理竣驗收合格證》和《住宅質(zhì)量保證書、《住宅使用說明書》。 ...

2014-08-19